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2 Zimmer Terrassenwohnung in Regen – Partheterstraße **bezugsfrei**

94209 Regen
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Objekt ID
25605
Wohnfläche
65 m²
Grundstücksfläche
50 m²
Zimmer
2
Baujahr
1994
Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Verfügbarkeit
ab sofort
Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit durchdachtem Grundriss und ***Terrasse***.

Die insgesamt ca. 64,87 m² große Wohnung + überdachter Loggia/Terrasse bieten Ihnen viel Platz und gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.

Ihre Raumprogramm:
Platz in der Diele für Garderobe mit Einbauschrank, Badezimmer mit Badewanne, Toilette und 2 Waschbecken, abgeschlossene Küche mit Essplatz, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
Schlafzimmer in ruhiger Lage.

Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 14.900.- Euro erworben werden.
(Bei Bedarf, ist evtl. auch ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage möglich).

Unbedingt besichtigen!
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!

Lage

Diese Immobilie liegt recht ruhig und sonnig in Regen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Regen vereint die Angebote eines modernen Luftkurortes und den ursprünglichen Charme einer niederbayerischen Kleinstadt.

Regen – eine Stadt mit langer Tradition, bewegter Geschichte, eng verbundenen mit Partnerstädten und Paten.
Regen – eine Stadt, in der sich Jung und Alt unter anderem dank der vielfältigen Einrichtungen
wie Kindergärten, Schulen oder Seniorenheim zu Hause fühlt.
Regen – dank seiner Lage, der guten Verkehrsanbindung ist ein beliebter Wirtschaftsstandort
für Handel, Handwerk und Industrie.

Bildung
4 Kindergärten/ 2 Kinderhorte/ 1 KiTa-Einrichtung
2 Grundschulen
Mittelschule (M 10-Zug)
Realschule
Berufsschule, Sonderberufsschule
Fachoberschule (Sozialwesen, Technik, Wirtschaft) bis zur FOS13 möglich (= allgemeine Hochschulreife)
Berufsoberschule (Technik)
Förderschulen
vhs – Volkshochschule für den Landkreis Regen
Musikschule

Verkehr
Zwei Bundesstraßen (B11 und B85) vereinigen sich dreizehn Kilometer westlich der Stadt bei Patersdorf und trennen sich südlich der Stadt wieder Richtung Passau bzw. Bayerisch Eisenstein.
Anbindung an die Bahnstrecke Plattling–Bayerisch Eisenstein im Stundentakt durch Züge der Waldbahn mit den Bahnhöfen Regen und Triefenried (bei March)
Regional- und Stadtbuslinien erschließen die Stadt mit dem Umland. Am Bahnhof existiert ein Busbahnhof.
Die Stadt ist eingebunden in das „Nationalparkverkehrskonzept Bayerischer Wald“ mit Bayerwald-Ticket-Verbundfahrschein und ab 1. Dezember 2010 GUTi-Gästekarte.

Ausstattung

* Bodenbeläge in Laminat und Fliesen “neuwertig”.
* Inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten – Simensgeräte!
* Überdachte Süd/Ost-Terrasse mit eigenem Gartenanteil!
* Für Tierhaltung auch gut geeignet.
* Platz für die Waschmaschine ist im Waschraum oder auch im Badezimmer
* Trockenraum
* Fahrradraum
* Kelleranteil
* Heizung: zentral mit Gas

* Alle Fenster und die Terrassentüre wurden 2022 erneuert.
( 3-fach-Verglasung von Internorm)

Energieausweis ist in Erstellung!

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach ” Ohren und Augen offen – es lohnt sich.

Energieausweis in Erstellung.

Name
Herr Mario Ziegler
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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