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Alleinlage – Natur – Sonne – Ehemaliges Bauernhaus mit ca. 11000 m² Grund ums Haus – ein Traum und eine Rarität *****

94469 Deggendorf
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Objekt ID
25413
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
11.507 m²
Zimmer
3
Baujahr
2000
Kaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MWST
Verfügbarkeit
ab sofort !
Beschreibung

Es handelt sich um ein idyllisches Kleinod in Alleinlage und 11507 m² Grund ums Haus. Vom Grundstück aus können Sie einen wunderbaren Ausblick ins Tal genießen. Die absolute Ruhe, die ganztägige Sonne auf Ihrem Anwesen und der unmittelbare Kontakt zur Tier- und Pflanzenwelt, lässt Ihr Herz höher schlagen.

Ihren Feierabend genießen und dabei ein Vogelkonzert entspannt über sich ergehen lassen. Einfach traumhaft. Wohnen, als wenn Sie immer im Urlaub wären…..

Die Raumaufteilung:

EG: Windfang, ein großer Raum mit Essbereich, Kachelofen und die Küche, Gäste-WC, Abstellraum und eine Tür in die geräumige Garage, in der sich auch die Heizung und das Wasserwerk befindet.

OG: Diele, Galeriezimmer mit Blick in das Erdgeschoss, Schlafzimmer, Flur zum Südbalkon mit herrlichen Fernblick, schönes Badezimmer

Außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch ein funktionstüchtiger Backofen und ein Nebengebäude mit Garage im UG und einer Abstellfläche im EG, das im Moment als Holzlager dient.

Eine Rarität: diese Alleinlage mit ca. 11000 m² Grundstück ums Haus, umgeben von Wald und Wiesen.

Weitere Bilder oder nähere Informationen gerne auf Anfrage.

Lage

Dieses ehemalige Bauernhaus liegt absolut ruhig und in sonniger Alleinlage auf einer Lichtung ca. 10 – 15 Autominuten von Deggendorf entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Deggendorf mit seinen ca. 37.015 Einwohnern (Stand Januar 2019) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE – Strecke Nürnberg – Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.

Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Ausstattung

- solide Bauweise: doppeltes Mauerwerk: EG: Naturstein, Isolierung, Ziegel – OG: Ziegel, Isolierung, Holzverschalung
– Kernsanierung im Jahre 2000 – alles top gepflegt!
– Heizung: zentral mit Öl + Fußbodenheizung + schöner Kachelofen
– Böden: Fliesen / Teppich
– Fenster: aus Holz und doppelverglast
– biologische Kleinkläranlage
– eigene Quelle ( Quellenfassung auf dem eigenen Grundstück ) – spart Kosten und macht unabhängig!
– Strom- und Telefonanschluss vorhanden

Der Energieausweis ist in Erstellung!

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– !

Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Josef Gegenfurtner
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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