Alles was Sie brauchen hat dieses Einfamilienhaus. Auch eine Einliegerwohnung wäre im Erdgeschoß nutzbar. Das ursprünglich im Jahre 1961 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem 1745 m² großen, eingewachsenen und eingezäunten Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage, ca. 1,6 km vom Hengersberger Zentrum entfernt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf drei Ebenen, stehen gut geschnittene Räume mit optimalem Lichteinfall zur Verfügung.
Das in den Jahren 2012 bis 2013 vollständig sanierte Objekt bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.
Saniert wurden: Fenster, Türen, Dach, Böden, Heizung (2005 eingebaut/ Öl-ZH, Kamineinsatz Edelstahl, Tanks innenbeschichtet). Raumeinteilung modern geändert!
Eigene Kleinkläranlage aus 2006.

Das gepflegte ansprechende Objekt erlaubt Dank seiner Grundrissgestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt. Das 1. OG und das Dachgeschoß bieten ca.180 m² Wohnfläche. 50 m² Raumreserve als mögliche Einliegerwohnung, Büro oder Praxis wäre separat zu nutzen.

Hier stimmt Preis und Leisung – einfach mal besichtigen!

Das Wohnhaus liegt ca. 1,6 km vom Hengersberger Zentrum entfernt, ruhig gelegen am Waldrand mit freiem Blick auf Wiesen und die Vorberge des Bayerischen Waldes.

Einkaufsmöglichkleiten, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen ( z.B. Hallen-u. Freibad, Tennishalle, Fußballplätze) machen Hengersberg attraktiv.

Hier passt auch die Lage!

Ein Wohlfühlklima durch die solide Steinbauweise ist in diesem Haus spürbar.
3 Etagen, 7 Schlafzimmer, zwei Wohnungen möglich.
Wohnfläche 230 m² (180 m² Hauptwohnung und 50 m² als Einliegerwohnung)
Öl-ZH, aus dem Jahre 2005
Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
Doppelgarage und zusätzlich eine Garage im Wohnhaus, ein Tor mit elektrischen Antrieb, 2 Stellplätze
Kaminofen (Schweiz) im Wohnzimmer
schnelles Internet vorhanden (Breitbandkabel)
Fenster: Isolierglas, Doppelverglasung
Dach saniert!
Balkon: Edelstahlgeländer – voll überdachter Treppenaufgang
Große geschützte Terrasse mit Freisitz, liebevoll angelegt und nahezu uneinsehbar.
Diverse Nebengebäude.

Wir hoffen, wir konnten Ihnen auf den dargestellten Seiten einen Eindruck der Immobilie vermitteln.
Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus mit allen Einzelheiten und Details in einem persönlichen Termin vor Ort. Energieausweis in Erstellung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

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