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**Balkonparadies zum Genießen** Neubauwohnung in der Stadt !

94469 Deggendorf
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Objekt ID
25506
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Baujahr
2022
Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
190 €
Kaution
1.800 €
Verfügbarkeit
01.07.2024
Beschreibung

Hochwertige 2 Zimmer Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit Lift.
Energieeffiziente Bauweise – Kfw 40 plus!
Moderne Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten.

Wohnfläche ca. 65,47 m² mit West-Balkon.

Raumaufteilung:
großzügige Diele .. viel Platz für Ihre Garderobe/ helles Schlafzimmer zur ruhigen Seite… / Abstellraum / Badezimmer mit Dusche und Badewanne … inkl. Waschtisch / geräumige Wohnküche… inkl. Einbauküche / sonniger West-Balkon.

Kaltmiete: 750.- € + 50.-€ Einbauküche + 45.-€ Tiefgaragenstellplatz + 190.-€ Nebenkosten
Monatliche Gesamtmiete: 1035.-€
Kaution: 1.800.- €

Lage

Diese Immobilie liegt in zentrumsnähe Deggendorf.
Nur ca. 500 m zum Stadtplatz.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Deggendorf mit seinen ca. 37.015 Einwohnern (Stand Januar 2019) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE – Strecke Nürnberg – Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.
Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Ausstattung

* Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für “günstigen Mieterstrom” und Anschluss für Elektroauto.
* sparsame Pellet-Zentralheizung mit hoher Energieeffizienz (Fa. Fröling).
* Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Elektrische Rollos für individuelle Beschattung.
* dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, sorgt für das ideale Raumklima.
* Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für den Trockner.
* Fahrradraum
* Kellerraum … direkt am Tiefgaragenstellplatz… praktisch!
* Anschluss für Elektroauto ist möglich
* Türsprechanlage mit Videofunktion

* Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Siemens-Herd und Ceranfeld.
* Bodenbeläge in Fliesen und hochwertiger Vinylboden in Holzoptik.
* praktischer Abstellraum in der Wohnung.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Informationen

Der Vermieter erwüncht keine Tierhaltung.

Ihre Bewerbung zur Wohnung senden Sie uns bitte per Email.
* Schufa-Auskunft und Selbstauskunft erforderlich.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Name
Herr Josef Gegenfurtner
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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Objekt ID

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