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Bürogebäude mit Werkstatt und Lager in Spiegelau – sehr vielseitig nutzbar!!!

94518 Spiegelau
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Objekt ID
25443
Wohnfläche
400 m²
Kaufpreis
849.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
Verfügbarkeit
01.07.2022
Beschreibung

Dieses Bürogebäude mit Werkstatt steht in Spiegelau in einem Mischgebiet. Es ist noch bis zum 30.06.2022 vermietet. Zusätzlich befinden sich auf dem insgesamt ca. 3.950 m² großem Grundstück 11 Garagen.
Das Bürogebäude, auf 2 Etagen aufgeteilt, hat eine Bürofläche von ca. 400 m² , die Werkstatt hat eine Größe von ca. 700 m², zusätzlich ca. 100 m² Lager. Die Tore zur Werkstatt sind teilweise bis zu 3,80 m hoch.
Die Grundrisse sind in Arbeit!
Der Energieausweis ist in Erstellung!!!

Lage

Sehr gute Lage in einem Mischgebiet in Spiegelau in der Nähe des Bahnhofs. Sehr gute Wendemöglichkeiten für größrere Fahrzeuge und genügend Parkplätze.

Ausstattung

Das Baujahr des Gebäudes bzw. der Werkstatt ist ca. Mitte der 60iger Jahre. 2013 erfolgte eine Renovierung der WC´s und die Büroaufgangstreppe wurde neu installiert. In den Jahren 2018 und 2019 wurden alle Bürofenster erneuert und die Büromöblierung komplett neu eingerichtet, inkl. der Beleuchtung. dies alles ist im Kaufpreis inklusive. Zudem wurde in der Werkstatt die Ölabscheideanlage erneuert. Ein Reparaturstau besteht momentan nicht, lediglich die Waschgrube müsste asbgedichtet bzw. verkleinert werden.

Informationen

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp eine Tipp-Provision !

Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Lothar Vogl
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

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