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Da kommt man gerne heim – Neubau – Doppelhaushälfte – KfW 40 Energiesparhaus in Lindberg bei Zwiesel *****

94227 Lindberg
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Objekt ID
25438
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Zimmer
5
Baujahr
2022
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision!
Verfügbarkeit
2022
Beschreibung

Diese interessante Doppelhaushälfte wird in Lindberg in sehr schöner Lage neu gebaut.

Das Neubauprojekt “Wohnen am Riesweg” steht für ökologisch, gesund und modern.
Neben den normalen Anforderungen an einen Neubau wie Energieeffizienz oder moderne Grundrisse, werden hier besonders die gesundheitlichen Aspekte: strahlungsarm, ökologisch, nachhaltig, naturbelassen, sehr gute Brandschutz- und Wärmedämmwerte beachtet. Es wird hauptsächlich u.a. der nachwachsende Rohstoff Holz als Hauptbaustoff für die Gebäudehülle verwendet. Holz besitzt hervorragende konstruktive Eigenschaften und schont die Umwelt. Es bietet – von Natur aus – beste Wärmedämmwerte.

Außerdem wird das Gebäude in KfW 40 Bauweise erstellt.

Die Raumaufteilung:

EG: Diele, Abstellraum, Technikraum, Gäste-WC, Küche/Essen/Wohnen, Terrasse
OG: 3 schöne Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und natürlich ein Fenster zum lüften.
DG: Dachgeschossausbau möglich mit einem großen Raum und Badezimmer mit WC, Waschbecken, Fenster und Dusche ( auf Wunsch für 25.000.– ).
Die angegebene gesamte Wohnfläche ist inkl. ausgebautem Dachgeschoss.

Bei der Ausstattung kann natürlich noch mitentschieden werden.
Fordern Sie einfach eine ausführliche Baubeschreibung dieses tollen Hauses an!!!

Ein Einzelcarport mit Abstellraum ist möglich und kostet zusätzlich 25.000.– €.
Der Dachgeschossausbau mit zusätzlichen Bad kostet ebenfalls 25.000.– €.

Einfach mal informieren – hier stimmt Preis und Leistung!

Lage

Tolle Lage in Lindberg, die Stadt Zwiesel ist nur 5 Autominuten entfernt.

Zwiesel – toller Luftkurort im Bayerischen Wald -

Die Stadt Zwiesel verfügt neben einer guten Infrastruktur über ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten.
Gute Verkehrsanbindung:
Schnelle und gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B 11 gegeben.
Die Haltestelle ( Zuverbindung Zwiesel – Bodenmais und Zwiesel Grafenau ist nach kurzer Zeit fußläufig bequem zu erreichen. Weiterhin fährt vom Zwieseler Bahnhof die WBA 1 Plattling-Bayerisch Eisenstein.

Entfernungen/Fahrzeit:
Deggendorf – ca. 38 km/ ca. 35 Min.
Regen – ca. 14 km/ ca. 14 Min.
Bayerisch Eisenstein – ca. 14 km/ca. 14 Min.
Bodenmais – ca. 16 km/ ca. 20 Min.
Die Tschechische Republik ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug nach kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Ruhe & Erholung vor der Haustür:
Der beschauliche Luftkurort Zwiesel liegt an der Grenze zum Nationalpark Bayerischer Wald mit einer hohenWohn- und Lebensqualität.
Die Stadt Zwiesel ist außerdem bekannt für seine Glasindustrie und seine Glasfachschule.

Ausstattung

Außenwände sind aus Holzkonstruktion, beplankt werden diese dann mit 6 cm Holzweichfaserplatten.

Dachrinnen, Fallrohre, Traufbleche und Wandanschlüsse in Titanzink – langlebig und gut.

Heizung: zentral über eine Luft-Wasserwärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Räumen, außer Technik und Speis
Aussenwasseranschluss mit frostsicherer Armatur zur Gartenbewässerung

Die Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast, innen weiss, aussen anthrazit, mit einem Ug-Wert von 0,6 mit Prüfzeugnis.
Sämtliche Fenster und Fenstertüren im Wohnbereich erhalten Kunststoffrolläden mit Lüftungsschlitzen, Führungsschienen und Elektromotor.
Fensterbänke innen Buche lackiert, in Bad und WC gefliest, außer Fensterbank in der Küche ( bauseits durch Küchenbauer )- Fensterbänke aussen in Alu.
Die Bodenbeläge sind aus Fliesen bzw. hochwertigem Laminat.

Energieausweis in Erstellung!

Sonderwünsche sind natürlich gegen Aufpreis jederzeit möglich, das Grundstück ist voll erschlossen.

Informationen

Das Objekt wird über uns – Immobilien Zaglauer & Gegenfurtner- im Makler Alleinauftrag angeboten.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

Grundlage der Bauausführung ist die Baubeschreibung und die Teilungserklärung.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Name
Herr Lothar Vogl
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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