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Das etwas andere Büro mit 4-Zimmern – Küche – Bad – WC ( 106 m² ) Speicher, Keller und Südbalkon *****

94469 Deggendorf
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Objekt ID
25301
Gesamtfläche
106 m²
Zimmer
4
Baujahr
1991
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
105.00 kWh/(m2·a)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
19.09.2027
Befeuerungsart
Zentralheizung
Baujahr
1991
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
105.00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Kaltmiete
920 €
Nebenkosten
190 €
Kaution
2.200 €
Verfügbarkeit
nach Absprache
Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein gut geschnittes Büro mit 4 – Zimmer – mit Lift in guter Stadtlage in der Mettener Str. 7, ganz oben.

Zum Büro gehört ein Kelleranteil. Mit dem Lift gelangen Sie bequem nach oben.

Die Raumaufteilung:

geräumige Diele ( schön zum stellen ) – 4 Arbeitszimmer – helle Küche mit Essplatz – Bad mit Dusche und Wanne – separates WC – Tür zum Balkon.
Mittels einer Zugtreppe gelangen Sie zum großen Speicherraum – dieser kann super als Abstellraum genutzt werden.

Nutzbar entweder für alle, die Platz brauchen.

Nochmals die Miete: 920.– + 50.– TG-Stellplatz + 190.– Nebenkostenvorauszahlung, ergibt eine Gesamtmiete von 1.160.–.

Lage

Diese interessante Büro liegt ruhig und in sonniger Stadtlage, Nähe der Hochschule und dem Bahnhof in Deggendorf in der Mettener Str. 7.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem, auch mit dem Fahrrad, erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Deggendorf mit seinen ca. 37.015 Einwohnern (Stand Januar 2019) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE – Strecke Nürnberg – Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.
Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Ausstattung

- solider Ziegelbau
– Fenster: Isolierverglasung aus Holz – gut in Schuss !
– Böden: Bad, Diele und Küche Fliesen
ehem. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkett – wie neu !
2 kleinere Büros mit Vinylboden – neu !
– mit Lift – so gelangen Sie bequem zu Ihrem Büro ganz oben
– mit gemauerten Kelleranteil – solide und praktisch !
– helles Treppenhaus

Unbedingt besichtigen – es lohnt sich !

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– !

Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Josef Gegenfurtner
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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