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Eine Perle – ruhig – pfiffig und in 5 Gehminuten am Stadtplatz in Deggendorf – traumhafte 2 Zimmer-Wohnung *****

94469 Deggendorf
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Objekt ID
25540
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Baujahr
1989
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
108.00 kWh/(m2·a)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
23.01.2028
Befeuerungsart
Ölheizung, Zentralheizung
Baujahr
1991
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
108.00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Kaufpreis
209.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MWST
Verfügbarkeit
ab sofort !
Beschreibung

Diese ca. 55,60 m² große, praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist eine wahre Perle. Nicht all zu viele Wohneinheiten, die tolle ruhige Lage und die Nähe zum Stadtplatz sprechen für sich. Die Wohnung ist mit dem Lift bequem erreichbar. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Die Raumaufteilung:

Diele, Bad mit Wanne, WC, Anschluss für Waschmaschine /Trockner und Waschbecken, praktischer Abstellraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Tür zum überdachtem Balkon.

Das mtl. Wohngeld beträgt 227.– €.

Eine solide Kapitalanlage mit Zukunft…

Übrigens: Laut dem Vormieter ist die Wohnung in der kalten Jahreszeit ” schön warm “, da diese in der Mitte liegt. Auch gut.

Lage

Diese pfiffige Eigentumswohnung liegt ruhig und nur ein Katzensprung vom Deggendorfer Stadtplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem, auch zu Fuß, erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Deggendorf mit seinen ca. 38000 Einwohnern (Stand 2022) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE – Strecke Nürnberg – Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.

Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Ausstattung

- solide Bauweise aus Ziegel
– Heizung: zentral mit Gas
– mit dem Aufzug bequem zur Wohnung
– Fenster: gut in Schuss aus Holz mit Isolierverglasung
– die Wohnung wurde neu ausgeweißt
– inkl. Rollos
– es wurde ein neuer Laminatboden verlegt – Bad und Küche mit Fliesen
– schöner, überdachter Balkon mit Fliesenbelag
– äußerst ruhige und doch zentrale Stadtlage

Unbedingt besichtigen!

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Josef Gegenfurtner
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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