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Eine Top Lage – Ruhe, Sonne und nur 10 Gehminuten zum Stadtplatz in Deggendorf – Klasse *****

94469 Deggendorf
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Objekt ID
25237
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
1.034 m²
Zimmer
7
Baujahr
1984
Kaufpreis
579.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MWST
Verfügbarkeit
April / Mai 2021
Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein solide erstelltes Wohnhaus in erstklassiger Stadtlage von Deggendorf.
Bei diesem Wohnhaus könnte evtl. auch noch ein Bauplatz rausgemessen werden. Die Grundstücksgröße beträgt ja insgesamt 1034 m².

Die Raumaufteilung:

KG: Tankraum, Heizraum, Waschküche, 2 Kellerräume und die Sauna
EG: Diele, Küche, Essecke, zwei ineinander übergehende Wohnzimmer, überdachte Terrasse, Gäste-WC, Garderobe und ein Arbeitszimmer
OG: 2 Badezimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrank und 4 weitere Zimmer
Speicher: mittels einer Zugtreppe erreichbar

Einfach mal ansehen – so eine Immobilie in dieser Lage gibt es nicht oft !

Lage

Dieses interessante Wohnhaus liegt in einer excellenten Stadtlage in Deggendorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem, auch zu Fuß, erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Deggendorf mit seinen ca. 37.015 Einwohnern (Stand Januar 2019) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE – Strecke Nürnberg – Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.

Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Ausstattung

- solide Bauweise aus Stein
– Fenster: aus Holz – 2-fach verglast
– Böden: Fliesen und Teppich
– voll unterkellert
– Heizung: zentral mit Öl – erneuert 2015 – Fa. Viessmann
– Fußbodenheizung + offener Kamin
– mit Doppelgarage und Stellplätze davor
– mit Balkon und Sonnenterrasse
– inkl. Sauna im Keller

Der Energieausweis ist in Erstellung !

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– !

Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Josef Gegenfurtner
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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