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Einfamilienwohnhaus in “Naturlage” im Bayerischem Wald bei Achslach *****

94250 Achslach / Kogl
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Objekt ID
25400
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
757 m²
Zimmer
4
Baujahr
1968
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
09.09.2031
Befeuerungsart
Ölheizung, Zentralheizung
Baujahr
2014
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
238.50 kWh/(m²·a)
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Verfügbarkeit
ab sofort möglich
Beschreibung

Es handelt sich um ein Wohnhaus in solider Steinbauweise von 1968.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² .
Zum Wohnhaus gehört eine Einzelgarage mit Schmiergrube.

Insgesamt bietet diese Immobilie mit viel Nutzfläche auch viel Platz ..
Durch den Vollkeller, den Lagerraum unterhalb der Garage und unterhalb dem Wintergarten.

Raumaufteilung:
EG: Diele und Treppenhaus, Badezimmer mit großer Dusche und seperater Toilette,
Die Küche, der Essplatz und das Wohnzimmer wurden zu einem großen Raum zusammengefasst.
OG: 3 Schlafzimmer und ein geräumiger Waschraum mit Toilette.
Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche.

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,30 m.

Lage

Panorama-Blick in den Bayerischen Wald !!

Tolle Randlage mit wenigen Nachbarn …. einfach der Natur nahe.

Ausstattung

* Holzofen bzw. Pelletofenanschluss im Wohnbereich
* Warmwasseraufbereitung mittels neuwertigen und sparsamen Elektroboiler
* Öl-Zenralheizung von 2014, mit regelmäßger Wartung

* Fenster aus Kunststoff, bis auf 2 Stück (liegen bereit zum Einbau)
* Bodenbeläge mit Holzdielen, Fliesen und PVC
* Dacheindeckung erst vor 2 Jahre erneuert.

* Eigener Brunnen – Teilung mit Nachbarn … Trinkwasser in natürlicher Qualität.
* 3 Kammerklärgrube mit biologischer Nachklärung – auf dem neuersten Stand und jährlicher Wartung.

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– !

Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Mario Ziegler
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

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