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Entscheidung mit Weitblick – Bildhübsches Wohnhaus – DHH in Deggendorf – Mietraching *****

94469 Deggendorf
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Objekt ID
25563
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
465 m²
Zimmer
6
Baujahr
1997
Kaufpreis
579.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MWST
Verfügbarkeit
ab sofort !
Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine interessante Doppelhaushälfte in Deggendorf-Mietraching mit einem Grundstück von 465 m². Zum Wohnhaus gehören eine Garage, ein Carport, ein Schuppen und zwei Pkw Stellplätze.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und kann sofort bezogen werden. Helle und moderne Räume zeichnen diese Immobilie aus.

Die Raumaufteilung:

Keller: drei praktische Kellerräume, Waschkeller, Tankraum, Heizraum
EG: Diele, Gäste-WC, Speis, Küche ( Einbauküche inkl.), helles Wintergarteneck als Esszimmer, Wohnzimmer mit Tür zur Sonnenterrasse und zum Garten
OG: Diele, 3 schöne, helle Zimmer, eine kleine Ankleide, Badezimmer mit Fenster und ein kleiner Balkon
DG: ein schönes Dachzimmer mit Einbauschränken unter der Schräge

Insgesamt ein tolles Angebot – hier stimmt die Lage, die Immobilie und der Preis

Lage

Diese solide erstellte Doppelhaushälfte liegt ruhig und in sonniger Lage in Deggendorf – Mietraching. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung verkehren die Buslinien 4002/2, 4003/3 und 4116. In Laufnähe gibt es zwei Supermärkte, eine Bäckerei, einen Arzt und ein Restaurant.

Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Deggendorf mit seinen ca. 38.000 Einwohnern (Stand 2022) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE – Strecke Nürnberg – Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.

Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Ausstattung

- solide Bauweise aus Ziegel – ein natürlicher Baustoff und gute Dämmung
– Heizung: zentral mit Öl und Anschluss für einen Schwedenofen
– Fenster: langlebig aus Kunststoff – 2-fach verglast
– Böden: Fliesen und Laminat
– voll unterkellert für zusätzlichen Platz
– mit ca. 17 m² großen Schuppen
– inkl. Einbauküche und diverser Einbauschränke

Einfach mal besichtigen – es lohnt sich.

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Energieausweis in Erstellung

Name
Firma Josef Gegenfurtner
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

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