Charmante Haushälfte in idyllischer Weilerlage!
**… ehemalige Mühle … liebevoll restauriert**

Gesamtwohnfläche ca. 172 m²
Raumaufteilung:
EG: Treppenhaus – Diele – Dusch/WC – Küche – Essen – Wohnen – Arbeitszimmer (ca. 62,69 m²)
OG: Diele – Ankleide – Badezimmer/WC – Schlafzimmer (ca. 50,90 m²)
DG: Diele – Dusch/WC – Kind 1 – Kind 2 – großes Spielzimmer (ca. 58,71 m²)

… auch aufteilbar in 3 eigenständige Wohneinheiten!

Im Untergeschosss befindet sich die Zentralheizung, ein Keller-Abstellraum und eine Garage für den PKW.

Das gesamte Gebäude würde 2021 kernsaniert. Alle Leitungen sind erneuert.

Sehr ruhig gelegene Weilerlage im Erholungsort St. Englmar!
Ob Dauerwohnsitz oder für Ferienzwecke… bestens geeignet.

PS: Für frischen Naturfisch, sorgt der Nachbar, mit einer kleinen Fischzucht.

* Wintergarten in Süd-Westlage
* Überdachter Zugang und Freisitz
* Neuwertige und Hochwertige Holzböden
* inklusive neuwertiger Einbauküche
* Ofenanschluss für Holz/ Pellets … wie gemütlich!
* Zentralheizung, neuwertig mit Luft-Wärmepumpe … sparsam!
* Gehwege und Aussentreppen mit bayerischen Granit.
* Der Fasadenanstrich wird noch erneuert
* Uriger Stadl auch für künstlerische Zwecke gut geeignet.
* Am öffentlichen Kanal angeschlossen.
* EIGENES QUELLWASSER!

** es besteht die Möglichkeit die gesamte Möblierung zu übernehmen!**

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!