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Gemütliche, kleine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Pkw-Stellplätzen in Zwiesel/Rabenstein-frei ab September 2021

94227 Zwiesel / Rabenstein
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Objekt ID
25235
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
3
Baujahr
1994
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
83.00 kWh/(m2·a)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
20.01.2026
Befeuerungsart
Ölheizung, Zentralheizung
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
83.00 kWh/(m²·a)
Kaltmiete
323 €
Nebenkosten
140 €
Kaution
969 €
3 MM
Beschreibung

Diese bildhübsche 3-Zimmer-Wohnung mit 58,42 m² liegt sehr ruhig zum Waldrand raus. Zur Wohnung gehören ein großer Balkon und 2 Pkw – Stellplätze im Freien.
In der Wohnanlage befinden sich nur 8 Wohnungen.

Die Kaltmiete mtl. beträgt 323.– + 140.– Nebenkosten, zusätzlich 20.- je Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss und zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Geschirrspüler.

Die Raumaufteilung:

Diele ( Garderobe ), schönes Badezimmer mit Fenster, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer und ein schönes Wohnzimmer mit Küche und Tür zum Balkon raus.

Lage

Diese top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt recht ruhig und sonnig am Ortsrand von Rabenstein am Waldrand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Die Stadt Zwiesel ist ca. 4 km entfernt und mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Zwiesel – toller Luftkurort im Bayerischen Wald -

Die Stadt Zwiesel verfügt neben einer guten Infrastruktur über ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten.
Gute Verkehrsanbindung:
Schnelle und gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B 11 gegeben.
Die Haltestelle ( Zuverbindung Zwiesel – Bodenmais und Zwiesel Grafenau ist nach kurzer Zeit bequem zu erreichen. Weiterhin fährt vom Zwieseler Bahnhof die WBA 1 Plattling-Bayerisch Eisenstein.

Entfernungen/Fahrzeit:
Deggendorf – ca. 38 km/ ca. 35 Min.
Regen – ca. 14 km/ ca. 14 Min.
Bayerisch Eisenstein – ca. 14 km/ca. 14 Min.
Bodenmais – ca. 16 km/ ca. 20 Min.
Die Tschechische Republik ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug nach kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Ruhe & Erholung vor der Haustür:
Der beschauliche Luftkurort Zwiesel liegt an der Grenze zum Nationalpark Bayerischer Wald mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt Zwiesel ist außerdem bekannt für seine Glasindustrie und seine Glasfachschule.

Ausstattung

- solide Bauweise aus Stein
– Heizung: zentral mit ÖL
– Fenster: aus Holz mit 2-fach Verglasung
– Böden: Laminat und Fliesen
– schöner und großer Balkon zum Waldrand raus
– Sanierungen:
2008 neue SAT-Anlage und komplette Außenbeleuchtung
2009 Erneuerung Rauchrohr Heizung
2010 neue Dachfenster
2016 neue Spülmaschine + Herd
2017 die Außenfassade + Holzverkleidungen/Balkone wurden gestrichen
2017 die Drainage rund ums Haus wurde erneuert

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– !

Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Lothar Vogl
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

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