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Hier sind Sie gut aufgehoben! Sowohl als Investor, als auch als Bewohner – Top 31 m² Wohnung am Zentrum in DEG *****

94469 Deggendorf
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Objekt ID
25383
Wohnfläche
32 m²
Zimmer
1
Baujahr
1998
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
87.00 kWh/(m2·a)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
08.07.2029
Befeuerungsart
Zentralheizung
Baujahr
1998
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
87.00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Kaufpreis
110.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MWST
Verfügbarkeit
1. September 2021
Beschreibung

Seniorengerechtes und “Betreutes Wohnen” hat nichts mit Alten- und Pflegeheimen zu tun.

Im Gegenteil: Sie wohnen selbständig und selbstorientiert wie bisher, jedoch mit einer besonderen Architektur, Ausstattung der Wohnung und Wohnanlage. Die Bewohner führen ihren Haushalt eigenständig. Soziale Dienst- und Pflegeleistungen können vom Betreuungspartner (Vincentiusverein) in Anspruch genommen werden. Wenn Bedarf ist, steht Nothilfe, z.B. über Notrufsystem zu Verfügung. Die Bewohnerinnen und Bewohner können neben den Angeboten aus den vielfältigen Grundleistungen jederzeit Zusatzleistungen auswählen………..

ODER ALS INVESTOR

SICH UM NICHTS KÜMMERN, NUR MIETE ” EINHEIMSEN ” !!!!!!

Übrigens: Sie können in diese Wohnung natürlich auch selbst einziehen oder ganz normal vermieten. Sie sehen schon. Eine Wohnung mit vielen Vorzügen.

Diese Wohnanlage steht auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt 445,77 € im Halbjahr.

Lage

Klein, fein und ideal gelegen!

Sie wohnen sehr zentral und dennoch abseits von Trubel und Hektik.
Von der Wohnung im Kapuzinergraben 4, zum “Alten Rathaus” (Fußgängerzone) sind es ca 550 m. (7 Gehminuten)
Einkaufen, (Bäcker, Metzger), Apotheke, alles fußläufig erreichbar und in 13 Minuten sind Sie an der Donaupromenade zum Spazierengehen.

Deggendorf mit seinen ca. 37.015 Einwohnern (Stand Januar 2019) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE – Strecke Nürnberg – Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.

Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Ausstattung

Moderner Grundriss
Kleine Einbauküche
Buche-Parkett und Fliesen
Elektroantrieb aller Rolläden
Schiebetüre zum Bad
Schiebetüre der Fensterfront zur Westseite
Sanitärausstattung in komfortabler und barrierefreier Ausführung mit Waschmaschinenanschluss
Notrufsystem
Sprechanlage
mit Kelleranteil
Gemeinschaftsräume für Veranstaltungen
Die Wohnung liegt im 4. OG und ist mit dem Lift bequem zu erreichen.

Einfach mal besichtigen !

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– !

Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Josef Gegenfurtner
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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