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Historisches ” Bahnhäusl ” – Denkmalschutz – mit 1117 m² Grundstück in Bayer. Eisenstein – ein idyllisches Kleinod *****

94252 Bayerisch Eisenstein
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Objekt ID
25410
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1.117 m²
Zimmer
3
Baujahr
1877
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MWST
Verfügbarkeit
nach Absprache
Beschreibung

Erbaut wurde dieses Bahnhäusl ca. im Jahre 1877. Der Anbau wurde 1997 erstellt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Dies bietet Ihnen besondere Abschreibungsmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung:

EG: große Wohnküche, Diele, rechts zum schönen Badezimmer im Anbau mit großen Fenster und Blick zum Arber, von der Diele gelangen Sie zum kleinen Gewölbekeller

OG: 2 Zimmer, ein Durchgangszimmer ( Galerie ) und die Diele

Zufahrt: Privatzufahrt – muss selbst geräumt werden

Eine Rarität, die es nicht alle Tage zu kaufen gibt!

Lage

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt am Ortsrand von Bayer. Eisenstein. Dennoch ist der Bahnhof ca. 900 m entfernt und bequem, in ca. 15 Gehminuten, zu Fuß, erreichbar ( Bahnanschluß im Stundentakt ).

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Cafe, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Bayerisch Eisenstein liegt inmitten der Ferienregion Nationalpark Bayerischer Wald, am Fuße des „Bayerwaldkönigs“ Großer Arber.

Der staatlich anerkannte Luftkurort bietet mit seiner einzigartigen Lage im Natur- und Nationalpark Bayerischer Wald eine Fülle an Urlaubsaktivitäten zu allen Jahreszeiten.

Hervorragend markierte Wanderwege und geführte Wanderungen mit fachkundigen Rangern laden ein, den Bayerischen Wald und Böhmerwald in seiner ganzen Urwüchsigkeit zu erkunden. So sind Abstecher zu den beiden eiszeitlichen Karseen, dem Großen und den Kleinen Arbersee, sowie zum idyllischen Schwellhäusl mit Trifterklause und dem jahrhundertealten Urwald des Hans-Watzlik-Hains ganz besondere Urlaubserlebnisse.

Doch auch das örtliche Radwegenetz lässt sowohl bei erfahrenen Mountainbikern, als auch bei Genussradlern und Ebikern keine Wünsche offen.

Spaziert man durch den Ort, so ist ein Besuch des Wanderparks, sowie der Bahnhofs-Erlebnisallee, die mit mehreren Museen, verschiedensten Ausstellungen, einer Kunstgalerie und dem im Jahr 2017 als schönsten Tourismusbahnhof Deutschlands prämierten Grenzbahnhof, aufwartet, ein absolutes Muss.

Empfehlenswert sind auch Besuche der vielen Traditionsveranstaltungen, sowie der Vorstellungen regionaler Top-Acts aus der Kabarett- und Musik-Branche im modernen Veranstaltungssaal, der ArberLandHalle und der Genuss von bayerischen und internationalen Schmankerln in den vielen Gaststätten des Ortes.

Doch nicht nur im Sommer ist Bayerisch Eisenstein einen Besuch wert. In den Wintermonaten verwandelt sich der Hausberg Großer Arber in eines der modernsten und schneesichersten Skigebiete Deutschlands und bietet mit seiner Gondelbahn, den verschiedenen Sesselbahnen, Schleppliften und einer Rodelbahn mit Kinderland grenzenloses Skivergnügen für die ganze Familie!

Vier Langlaufzentren rund um den Großen Arber und rund 35 km erholsame Winterwanderwege durch die romantisch-verschneite Waldlandschaft der Region, runden das Wintervergnügen zudem ab.

Diese Immobilie sollte man gesehen haben !

Ausstattung

- doppelschaliges Mauerwerk – außen Granit, innen Ziegel
– Hinterlüftung des Fußbodens
– Fenster: schöne Sprossenfenster in weiß mit Isolierverglasung aus Holz
– Breitbandkabelanschluss für schnelles Internet und Kraftstromanschluss vorhanden
– mit 2 Schuppen – auch praktisch!
– Bad mit ehemaligem Kirchenpflaster aus der Zwieseler Bergkirche
– Heizung: großer Kachelofen mit Luftschächten zu den oberen Zimmern + Nachtspeicheröfen
– Böden: Holzböden und Fliesen im Bad
– kleiner Gewölbekeller mit Ziegelpflaster, von der Diele aus erreichbar

Kein Energieausweis vorhanden, da es sich um ein Baudenkmal handelt.

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– !

Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Josef Gegenfurtner
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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