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Hochwertig erstelltes Reihenhaus in ruhiger Sonnenlage in Deggendorf *****

94469 Deggendorf
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Objekt ID
25279
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Zimmer
4
Baujahr
2020
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
16.08.2028
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
13.20 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision !
Verfügbarkeit
2021
Beschreibung

Dieses tolle und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus steht in ruhiger Lage in Deggendorf.

Zur gehobenen Ausstattung gehören: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Eicheparkettböden, Eichetüren, hochwertige Holztreppe, Alu-Holzfenster, elektrische Rolläden, Sichtdachstuhl.

Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und die Garderobe. Zum Süden hin befindet sich die großzügige Sonnenterrasse.

Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Im Dachgeschoss ist ein weiteres, studioartig ausgebautes Kinder- oder Gästezimmer mit Dusche und WC. Die Technikräume sind ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Carport und 2 Kfz – Stellplätze im Freien.

Lage

Dieses top Reihenmittelhaus liegt ruhig und in sonniger Lage in Deggendorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Deggendorf mit seinen ca. 37.015 Einwohnern (Stand Januar 2019) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE – Strecke Nürnberg – Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.
Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Ausstattung

- solide und hochwertige Bauweise
– Fenster: Alu – Holzfenster – Klasse !
– Heizung: zentral mit Luft-Wärmepumpe
– Böden: Fliesen und Parkett

Der Energieausweis ist vorläufig und wird bei Fertigstellung des Gebäudes aktualisiert !

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– !

Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Josef Gegenfurtner
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

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