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Hochwertige ca. 286 m² große Büro- oder Praxisfläche im Zentrum von Deggendorf *****

94469 Deggendorf
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Objekt ID
24590
Gesamtfläche
286 m²
Baujahr
1993
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
94.00 kWh/(m2·a)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
22.11.2028
Baujahr
1993
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
94.00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Kaltmiete
2.860 €
Nebenkosten
600 €
Mieterprovision
2,38 Kaltmonatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
8.000 €
Verfügbarkeit
ab 1.7.2021 frei !
Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine hochwertige Bürofläche mitten in Deggendorf. Es können Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu je 55.– angemietet werden.
Die Räume sind bestens geeignet für Büro- oder Praxisräume.

- großzügige Anmeldung mit einer eigenen Videoüberwachung für die TG-Stellplätze – Die gewerblichen Räume sind ab 1.7.2021 frei.

Lage

Diese Immobilie liegt mitten am Zentrum von Deggendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben !

Deggendorf, mit seinen ca. 35.170 Einwohnern ( Stand Januar 2014 ) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fliest, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A 3 und der A 92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling ( ICE – Strecke Nürnberg – Passau ) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.
Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Ausstattung

- Heizung: zentral mit GAS – Fenster: Kunststoff – inkl. hochwertigem Steinboden, bzw. Parkett – tw. hochwertige Bürolamellen – Empfang mit hochwertigen Möbeln aus Kirsche massiv

- die Eingangstüren öffnen automatisch elektrisch ( Neupreis: DM 110.000.– ! ) – hochwertige Beleuchtung und Beschallung – mit EDV Verkabelung mit Schächten – 1 großes Kellerabteil

- solider Ziegelbau – Innentüren in weiß – alles neu gemalert – Sondernutzungsrechte an der Rasenfläche -

- mit Lift von der TG zu den Gewerberäumen – gute Werbemöglichkeiten – repräsentative Räume – die Raumaufteilung ist noch variabel, da es sich überwiegend um Trockenbauweise handelt !

Der Energieausweis ist in Erstellung !

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– !

Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Helmut Zaglauer
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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