slider-thumbslidersliderslidersliderslidersliderslidersliderslidersliderslidersliderslider

Inflationsschutz – Solides – 4 – Familienhaus in Osterhofen – Altenmarkt in guter und sonniger Lage *****

94486 Osterhofen
« zurück
Objekt ID
25542
Wohnfläche
295 m²
Grundstücksfläche
842 m²
Zimmer
12
Baujahr
2009
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
20.05.2024
Befeuerungsart
Zentralheizung
Baujahr
2009
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
67.80 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Kaufpreis
885.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Beschreibung

Top gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten.
Baujahr 2009.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 73,79 m².
Jede Wohnung hat eine Terrasse und einen Gartenanteil.

Im Obergeschoss befnden sich zwei 3 Zimmer Wohnungen mit denselben Größen.
Jede Wohnung hat einen Balkon mit über 6 m².

Gesamtwohnfläche: ca. 295,16 m².

Raumaufteilungen der Wohnungen:
Diele / Bad / Kind / Wohnen / Küche und Essen / Schlafen / Abstellraum bzw. Speisekammer.

Alle Wohnungen sind gut vermietet.
Die Kaltmiete je Wohnung beträgt mtl. 500.- Euro + Nebenkosten.

Jeder Mieter bezahlt seine Miete pünktlich. Mietrückstände sind nicht vorhanden.

Lage

Osterhofen liegt im bayerischen Donautal und Klosterwinkel.

Zwischen den Ausläufern des Bayerischen Waldes, in unmittelbarer Nähe zu Donau und Vils, liegt Osterhofen. Der Ort mit 11618 Einwohnern – Stand: 30.06.2016 – ist eine von drei Städten und insgesamt 27 Kommunen im Landkreis Deggendorf. Mit einer Fläche von ca. 111 km² ist sie zudem eine der größten Flächengemeinden im Regierungsbezirk Niederbayern.

Die alte Herzogstadt liegt ca. 15,5 Kilometer südlich der Kreisstadt Deggendorf und ca 35,5 Kilometer nordöstlich von Passau. Die Bundesstraße 8 durchquert den Ortskern, zudem ist Osterhofen gut an Bahn- und Autobahnnetz angeschlossen: über das knapp 9 Kilometer entfernte Hengersberg an die A3 (Regensburg – Passau), über das ca. 14 Kilometer entfernte Plattling an die A92 (München-Deggendorf). Der Bahnhof Osterhofen liegt an der Bahnstrecke Regensburg – Passau.

Mit der Ansiedlung von aufstrebenden Unternehmen will Osterhofen die Arbeit zu den Menschen holen, die gern in ihrer Heimat leben und arbeiten wollen.

Ein komplettes schulisches Bildungsangebot im Ort bzw. in der näheren Umgebung und eine intakte Infrastruktur ergänzen das Umfeld.Folgende Einrichtungen bietet Osterhofen (beispielhafte Aufzählung): Wochenmarkt, Recyclinghof,
Kompostieranlage, Eltern-Kind-Gruppe, Mittelschule, Realschule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Schöllnach-Osterhofen, Hallen- und Freibad,…
Es finden zum Beispiel folgende Veranstaltungen in Osterhofen statt: Jährlicher Kocherlball, viermal im Jahr gibt es einen Jahrmarkt (Palmsonntag, Erntemarkt, Mantelsonntag, Martinimarkt).

Osterhofen bietet einen hoher Freizeitwert (Radeln an der Donau, Infohaus Isarmündung, Wandern im Bayrischen Wald,…)
Die (Nah-)Versorgung ist gesichert durch: verschiedenste Ärzte, Apotheken, verschiedenste Lebensmittelmärkte, Einzelhandel (Bäckerei, Metzgereien, Schuhe, Kleidung, Elektroartikel, Blumen/Pflanzen, Baumärkte) und vieles mehr.

Darüber hinaus bietet Altenmarkt auch, Gasthäuser, Getränke- und Supermarkt, ein Pfarrzentrum, Kinderkrippe, Eltern-Kind-Gruppe, diverse Kinderspielplätze, Grundschule, Mädchenrealschule Damenstift, eine Kneippanlage et cetera.
Haben wir Ihr Interesse an dem Haus geweckt?

Dann rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen Termin zur Besichtigung.

Ausstattung

* Zur jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz
* Speicheranteil für jede Wohnung mit über 6 m² im Dachgeschoss.

Sie produzieren Ihren eigenen Strom !

Zur Übernahme möglich:
Photovoltaikanlage mit ca. 11,4 kWp, Betriebnahme 22.12.2009,
Einspeisevergütung von 43,01 ct/KWh.

Kaufpreis: 29.400.- Euro

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Energieausweis in Erstellung

Name
Firma Josef Gegenfurtner
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Betreff

Ihre Nachricht

 Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen.

  • Immobiliensuche

  • News