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Klasse ! 112 m² – Laden- Büro oder Praxis in Deggendorf, zentrumsnah zu vermieten !

94469 Deggendorf
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Objekt ID
25108
Gesamtfläche
112 m²
Baujahr
1998
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
97.00 kWh/(m2·a)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
19.11.2028
Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
97.00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Endenergieverbrauch Wärme
97.00 kWh/(m²·a)
Kaltmiete
952 €
Nebenkosten
280 €
Mieterprovision
2,38 Kaltmonatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
2.856 €
Verfügbarkeit
nach Absprache
Beschreibung

Diese schönen und hochwertigen Gewerberäume befinden sich in zentrumsnaher Lage in Deggendorf.

Diese praktische Gewerbefläche ist als Laden -, Büro- oder Praxisfläche nutzbar. Öffentliche Parkflächen befinden sich vor dem Gebäude.

Die Gewerbefläche besteht aus 4 Räumen, ein Archiv und ein WC.
Außerdem gehören zu der Fläche noch 2 Tiefgaragenstellplätze dazu. Auch toll !

Nochmals die Miete: 952.– + 280.– Nebenkostenvorauszahlung + 2 TG – Stellplätze a`40.– . Somit beträgt die Nettowarmmiete 1.312.– € . zzgl. 19 % UST, nur bei Mieter, die Vorsteuerabzugsberechtigt sind.

Lage

Diese Immobilie liegt zentrumsnah in Deggendorf. Hier werden Sie gesehen. Es handelt sich hierbei um eine frequentierte Lage. Zum Zentrum sind es ca. 300 – 400 m.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem, auch zu Fuß, erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben !

Deggendorf, mit seinen ca. 35.170 Einwohnern ( Stand Januar 2014 ) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fliest, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A 3 und der A 92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling ( ICE – Strecke Nürnberg – Passau ) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.
Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Ausstattung

- solide Bauweise in Ziegel
– Schaufenster aus Alu / Kunststoff
– Boden: solide Fliesen und Laminat
– klimatisiert – schön kühl im Sommer
– Heizung: zentral mit Gas ( sparsam und gut )

- Einfach mal ansehen !

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– !

Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Josef Gegenfurtner
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

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