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Klasse 4 – Zimmer Wohnung im Zentrum Deggendorf “Wohnpark – Amanstraße” *****

94469 Deggendorf
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Objekt ID
25167
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
4
Baujahr
1996
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
109.80 kWh/(m2·a)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
19.08.2028
Befeuerungsart
Zentralheizung
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
109.80 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Verfügbarkeit
Frei ab Juli 2020
Beschreibung

Diese schöne 4 – Zimmer Wohnung, mit ca. 114 m² Wohnfläche, bietet mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, viel Platz.
Alles auf einer Ebene im 2. Obergeschoss.
Hochwertig ausgestattete Wohnanlage mit Lift ! “Auch fürs Alter gut geeignet”

Raumaufteilung:
Diele mit Garderobe / separate Toilette / Badezimmer / 2 gleich große Kinderzimmer / Elternschlafzimmer / abgeschlossene Küche mit Fenster / großer Wohn-Essbereich mit knapp 40 m² und großzügiger Balkon.

Das Wohngeld beträgt ca. 288.- Euro inkl. Rücklage, die bereits gut gefüllt ist und somit, aus heutiger Sicht, keine Sonderumlagen nötig werden.

Sie suchen eine Wohnung zur Kapitalanlage ? Dann kann auch diese Wohnung für Sie interessant sein !
Der Eigentümer würde auch als Mieter bis zum Sommer 2020 bleiben.

Frei ab Juli 2020.

Einfach mal besichtigen …. so eine Wohnung gibt es nicht alle Tage !

Lage

Hier passt einfach alles !!
**Zentrumsnah und trozdem ruhig** … zum Stadtplatz sind es nur ca. 3 Gehminuten!

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem, auch zu Fuß, erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Deggendorf mit seinen ca. 37.015 Einwohnern (Stand Januar 2019) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE – Strecke Nürnberg – Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.
Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Ausstattung

Gut gelegener Tiefgaragenstellplatz zum Zukauf für 15.000.- Euro.

Bodenbeläge in Laminat, Linoleum und Fliesen.
Hochwertige Zimmertüren mit Glasausschnitten sorgen für ein freundliches Wohnklima.
Das Badezimmer ist geräumig, mit Badewanne und auch die Waschmaschine hat Platz
Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil, der sich auch im 2. Obergeschoss befindet – “auch praktisch”!

“Hier bekommen Sie eine gute Qualität für Ihr verdientes Geld” !!

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– !

Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Mario Ziegler
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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