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Klasse Büro-, Laden- oder Praxisräume in Deggendorf Nähe St. Martinskirche *****

94469 Deggendorf
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Objekt ID
25473
Gesamtfläche
80 m²
Baujahr
1973
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
117.00 kWh/(m2·a)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
12.12.2028
Baujahr
1993
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
117.00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Endenergieverbrauch Strom
117.00
Endenergieverbrauch Wärme
117.00 kWh/(m²·a)
Kaltmiete
800 €
Nebenkosten
200 €
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MWST
Kaution
2.400 €
Verfügbarkeit
nach Absprache
Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 80 m². Geeignet ist die Fläche für ein Büro, einen Laden oder eine Praxis.

Die Aufteilung:

großer Raum, ein kleiner Raum ( abtrennbar ), Küche und WC

Außerdem gelangt man von der Gewerbefläche direkt in den ca. 90 m² großen Keller – auch toll.

Zudem verfügt die Fläche über einen zweiten Eingang.

Lage

Diese interessante Gewerbefläche liegt in der Eggerstraße in Deggendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Deggendorf mit seinen ca. 37.015 Einwohnern (Stand Januar 2019) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE – Strecke Nürnberg – Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.

Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Ausstattung

- solide Bauweise
– Böden: Fliesen/Teppich/PVC
– große Fensterfront
– gute Werbemöglichkeit
– an frequentierter Straße
– Bushaltestelle gleich gegenüber
– Heizung: zentral mit Gas
– Internetanschluss über Kabel Vodafone bis zu 1000Mbit möglich – im Moment: 200 Business Leitung für mtl. 39.– + MWST

Einfach mal ansehen – es lohnt sich!

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– !

Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich. Energieausweis in Erstellung.

Name
Herr Josef Gegenfurtner
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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