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Klasse Büroräume in Deggendorf / Fischerdorf an der stark frequentierten Hauptstraße ******

94469 Deggendorf
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Objekt ID
25441
Gesamtfläche
95 m²
Baujahr
2014
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
09.01.2024
Baujahr
2014
Endenergiebedarf
53.20 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf Strom
53.20
Endenergiebedarf Wärme
53.20 kWh/(m²·a)
Kaltmiete
1.350 €
Nebenkosten
170 €
Mieterprovision
2,38 Monatsmieten inkl. MWST
Kaution
3.000 €
Verfügbarkeit
nach Absprache
Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine ca. 95 m² große Gewerbefläche an einer stark befahrenen Straße mit besten Werbemöglichkeiten ( großer Balkon / Fahnenmast / Pylon an der Straße ).
Zu der Fläche gehören 10 Pkw-Stellplätze. Die Gewerbefläche ist ab 01.06.2022, oder früher, zu beziehen.

Die Raumaufteilung:

große Diele mit 12 m², geräumiges ca. 37 m² großes Büro, kleineres ca. 16 m² großes Büro, 2 WC`s, nochmals eine ca. 9 m² große Diele ( für Einbauschränke oder Sonstiges ), schöner Aufenthaltsraum mit ” entspannender ” Südterrasse.

Einfach mal ansehen – hier zu arbeiten ist traumhaft.

Lage

Diese gewerbliche Fläche liegt an einer sehr frequentierten Hauptstraße in Deggendorf – Fischerdorf. Hier werden Sie gesehen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben !

Deggendorf, mit seinen ca. 35.170 Einwohnern ( Stand Januar 2014 ) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fliest, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A 3 und der A 92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling ( ICE – Strecke Nürnberg – Passau ) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.
Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Ausstattung

- solide Bauweise mit Wärmedämmziegel für niedrige Energiekosten
– Heizung: zentral mit Gas und Fußbodenheizung
– klimatisiert
– Fenster: Kunststoff mit 3-fach – Verglasung
– Böden: Fliesen
– inkl. Einbauküche
– mit elektronischem Schlüsseltresor mit Ausgabefach
– alles alarmgesichert
– mit Werbepylon
– das Büro ist barrierefrei
– weitere Unterstellmöglichkeiten noch mietbar

Energieausweis in Erstellung!

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Helmut Zaglauer
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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