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Landhaus! Modern! Moos! Der Traum vom Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück, hier wird er wahr.

94554 Moos
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Objekt ID
25571
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
765 m²
Zimmer
5
Baujahr
1984
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
05.11.2032
Befeuerungsart
Zentralheizung
Baujahr
1984
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
109.50 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. MWSt.
Verfügbarkeit
sofort
Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück!

Das charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² wurde im Jahre 1984 in Massivbauweise in ruhiger Lage errichtet und vom Eigentümer stets gepflegt. Die Grundstücksgröße umfasst insgesamt 765 m², weshalb sich das Objekt auch bestens für Gartenliebhaber eignet.

Eine fachmännische Komplettsanierung erfolgte im Zeitraum 2020 – 2022 .
Durch die neue Haustüre kommen Sie in den Windfang und von dort in den geräumigen Flur.
Der größte Raum im EG ist der Wohn- Essbereich mit ca. 46 m². Die Küche mit angrenzender Speisekammer ein Schlafzimmer oder falls benötigt, auch als Büro zu nutzendes Zimmer, Dusche, separates WC und ein weiterer Abstellraum und der großzügige Hobbyraum runden das Erdgeschoss ab.

Neben dem Heizraum gelangen Sie durch eine Schleuße in die überaus großzügig erstellte Doppelgarage.

Das Obergeschoß glänzt mit vier lichtdurchfluteten Schlafzimmern und zwei schmucken, kleinen Bädern.
Auf dem Balkon können Sie die Morgensonne, auf der neu gestalteten Terrasse die Mittag- und Abendsonne genießen. In der Hofeinfahrt haben Sie genügend weitere Parkmöglichkeiten.
Ein Gartenhaus vervollständigt das angebotene Anwesen.

Lage

Das Wohnmhaus in Moos ist in seiner ruhigen Lage gewährt Ihnen ideale Lebensbedingungen.
Grundschule und Kindergarten liegen in einer günstigen Entfernung zum Objekt.

Zur Ortsmitte sind es nur einige wenige Gehminuten, Bäcker, Metzger und die Schlosswirtschaft unteerstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Anschluss an das Straßennetz zur A 3 und zur A 92 haben Sie über die B 8.

Ausstattung

Grundstückfläche: 765 m²
Massivbauweise in Ziegel.
Renovierungsarbeiten 2020 – 2022.
Deckenstrahler im Wohnzimmer
Fenster: 3 – fach Verglasung incl. Dachfenster.
Haustüre: neu und modern.
Fassade: neu incl. Dämmung.
Heizung: neue Gasheizung incl. Solarmodule.
Balkonsanierung incl. neues Geländer.
Garten- und Terrassengestaltung und neuer Zaun, z.T. als Gabionenwand.
Badezimmer: Komplettsanierung.
Böden: NEU, Fliesen, Vinyl, Laminat.
Smart Home Nachrüstung für die Fußbodenheizung im EG.
Schreinerküche: neu 2017, im Kaufpreis enthalten.
Kachelofen im Wohn- Essbereich.
Rolläden und Fliegenschutzgitter
Starkstromanschluss in den beiden Garagen

Insgesamt ein Top Wohnhaus in guter Lage – unbedingt besichtigen.

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Energieausweis in Erstellung!!

Wir hoffen, wir konnten Ihnen auf den dargestellten Seiten einen Eindruck der Immobilie vermitteln.
Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus mit allen Einzelheiten und Details in einem persönlichen Termin vor Ort.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Name
Herr Josef Gegenfurtner
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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