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Natur – Oase – Top Wohnhaus mit mediterranem Paradiesgarten im Raum Künzing/Forsthart*****

94550 Künzing / Forsthart
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Objekt ID
25804
Wohnfläche
199 m²
Grundstücksfläche
2.099 m²
Zimmer
6
Baujahr
1974
Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MWST
Verfügbarkeit
nach Absprache
Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause – einem einmaligen Wohnhaus mit einem Paradiesgarten, der keine Wünsche offen lässt. Dieses bezaubernde Anwesen bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch einen Garten, der das Herz jedes Natur- und Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie.

Mit einer Fläche von großzügigen 14000 Litern beherbergt der Teich eine beeindruckende Sammlung von Kois, die für ein lebendiges und beruhigendes Ambiente sorgen.

Doch das ist noch lange nicht alles: Der Garten ist ein wahrgewordener Traum mit 18 verschiedenen Obstbäumen, die Sie das ganze Jahr über mit frischen Früchten versorgen. Genießen Sie saftige Aprikosen, Pfirsiche, Kirschen, Birnen und Äpfel sowie aromatische Zwetschgen, exotische Kiwis und sogar Bananen direkt aus Ihrem eigenen Garten.

Zusätzlich finden Sie im Garten eine reiche Auswahl an Beerensträuchern, darunter Heidelbeeren, Himbeeren, Erdbeeren und Stachelbeeren. Für Liebhaber besonderer Pflanzen gibt es auch eine beeindruckende Sammlung von Kakteen, die seit 15 Jahren sorgfältig gepflegt werden und dem Garten eine exotische Note verleihen. Ausserdem steht eine 4,5 m hohe Palme auf dem Grundstück – wie im Urlaub.

Das Wohnhaus selbst besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Dieses einzigartige Wohnhaus mit seinem Paradiesgarten ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Hier können Sie die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen und gleichzeitig den Komfort eines modernen Wohnhauses erleben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr persönliches Gartenparadies wartet auf Sie!

Und jetzt noch die Raumaufteilung:
UG: Diele, Hauswirtschaftsraum, 1 Zimmer rechts, Bad, Wirtschaftsraum, Heizung, Kellerraum
EG: Diele, Lesezimmer, Büro, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, 65 m² große Sonnenterrasse (tw. überdacht), elektrische Markise
OG: 3 helle und großzügige Zimmer, schönes Badezimmer, Abstellraum, umlaufender Balkon mit wunderbarer Aussicht

Lage

Forsthart ist ein Ortsteil der Gemeinde Künzing im niederbayerischen Landkreis Deggendorf.

Diese Immobilie liegt sonnig und absolut ruhig am Ortsrand mit einer herrlicher Fernsicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München.

Diese Immobilie sollte man gesehen haben !

Ausstattung

* solide Bauweise
* Heizung: zentral mit ÖL (ca. 18 Jahre alt)
* Böden: Parkett und Fliesen
* Fenster: langlebig aus Kunststoff, ca. 6 – 7 Jahre alt + Rollos
* 2 Garagen, eine mit elektrischem Torantrieb + 7 Pkw-Aussenstellplätze
* inkl. der Einbauküche und den Gartengeräten
* die PV Anlage mit 9,9 kwp und der 10 kw Speicher von 2020 (Neupreis ca. 26.000.–) kann für 18.000.– abgelöst werden
* inkl. Kachelofen und Breitbandkabel für schnelles Internet
* das Wohnhaus wurde laufend saniert: Balkon neu, Fenster neu, Zaun neu, Zufahrt neu gepflastert … u.s.w.
* Der Energieausweis ist in Erstellung

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Energieausweis in Erstellung

Name
Herr Josef Gegenfurtner
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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Objekt ID

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