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Pfiffig ! 32 m² – Laden- Büro oder Praxis in Deggendorf, zentrumsnah zu vermieten !

94469 Deggendorf
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Objekt ID
24175
Gesamtfläche
32 m²
Baujahr
1998
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
97.00 kWh/(m2·a)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
19.11.2028
Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
97.00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Endenergieverbrauch Wärme
97.00 kWh/(m²·a)
Kaltmiete
360 €
Nebenkosten
80 €
Mieterprovision
2,38 Kaltmonatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
1.000 €
Verfügbarkeit
nach Absprache
Beschreibung

Dieser schöne, kleine und schmucke Laden befindet sich in der Graflinger Str. 24 in Deggendorf im Stadtpalais.

Diese praktische Gewerbefläche ist auch als Büro- oder Praxisfläche nutzbar. Öffentliche Parkflächen befinden sich vor dem Gebäude.

Der Laden besteht aus einem großen Raum, einer kleinen Küche und einem WC mit Waschbecken und Fenster. Der Laden hat noch einen hinteren Ausgang, bei dem sich gleich daneben der Lift ins Kellergeschoss zum Lager und zur Tiefgarage befindet. Auch praktisch.

Nochmals die Miete: 360.– + 80.– Nebenkostenvorauszahlung + 30.– für das große Lager. Somit beträgt die Gesamtmiete 470.–.

Die Einbauküche ist in der Miete inklusive.

Es können auf Wunsch zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 55.– angemietet werden.

Einfach mal besichtigen.

Lage

Diese Immobilie liegt zentrumsnah an der Graflinger Straße. Hier werden Sie gesehen. Es handelt sich hierbei um eine frequentierte Lage. Zum Zentrum sind es ca. 300 – 400 m.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem, auch zu Fuß, erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben !

Deggendorf, mit seinen ca. 35.170 Einwohnern ( Stand Januar 2014 ) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fliest, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A 3 und der A 92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling ( ICE – Strecke Nürnberg – Passau ) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.
Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Ausstattung

- solide Bauweise in Ziegel
– Schaufenster aus Alu / Kunststoff
– mit 2. Eingang
– Boden: solide Fliesen und Laminat
– inkl. Raffrollos
– Lift beim Hintereingang ( Sie gelangen ganz bequem von der TG zu Ihrem Laden ! )
– Heizung: zentral mit Gas ( sparsam und gut )

Insgesamt eine solide Bauweise und unweit vom Zentrum an der Graflinger Str.

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Helmut Zaglauer
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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