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Reihenmittelhaus – am Forstenrieder Park – Top-Lage – ab August ´22 frei

81475 München
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Objekt ID
25471
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
231 m²
Zimmer
4
Baujahr
1969
Kaufpreis
1.050.000 €
Käuferprovision
2,0 % inkl. MwSt
Verfügbarkeit
August 2022
Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus steht in sehr guter Lage in der Nähe des Forstenrieder Parks. Es wurde 1969 erbaut, ist voll unterkellert und bietet Wohnen auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche (komplette Einbauküche ist im Preis enthalten) und das große Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangt man in den Wintergarten, von da aus geht´s in den tollen Garten – sonnig gelegen, ein kleiner Teich und ein kleiner Schuppen runden diese Ebene des Hauses ab. Die massive Treppe führt hinunter zum Vollkeller des Hauses, hier befinden sich die Heizung, der Waschkeller und ein großer Kellerraum inkl. einer kleinen, sehr gepflegten Sauna.
Das Obergeschoss bietet Platz für das bereits renovierte Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein Schlafzimmer und entgegen dem Grundriss wurden die zwei Kinderzimmer zu einem großen Zimmer zusammengelegt. Vom Schlafzimmer aus führt auch eine Tür zu einem kleinen Balkon oberhalb des Wintergartens. Ein weiteres Zimmer und ein großer Abstellraum sind im Dachgeschoss.

Eine in unmittelbarer Nähe gelegene Garage kompletiert dieses toll gelegene Reihenmittelhaus.
Bei Bedarf könnte das Haus auch früher als August ’22 übernommen werden.

Der Energieausweis ist in Erstellung!!!

Lage

Forstenried ist ein Stadtteil im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt München und grenzt im Westen und Norden an den Stadtteil Fürstenried, im Osten an Obersendling und Solln und im Süden an den Forstenrieder Park. Heute ist Forstenried ein modernes Wohngebiet in München, welches seinen dörflichen Charakter mit historischem Ortskern in weiten Teilen dennoch gut erhalten hat. Die Nachbarschaft des Verkaufsobjekts ist von kleinen Reihen-, Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Der Münchner Stadtkern ist schnell und einfach über die U-Bahn-Linie U3 Fürstenried West angebunden. Hier haben sich auch eine Vielzahl an Geschäften, Praxen und Gaststätten etabliert. Das Fünf-Seen-Land ist hervorragend über die Bundesautobahn A95 München-Garmisch Partenkirchen erreichbar. Der angrenzende Forstenrieder Park befindet sich quasi vor der Haustür und ist mit seinem großflächigen Waldgebiet eines der beliebtesten und bedeutendsten Naherholungsgebiete der Bayerischen Landeshauptstadt.

Entfernung vom Verkaufsobjekt:
– ca. 900 m zur U-Bahn-Linie U3 Haltestelle Fürstenried West
– ca. 1,2 km zum Autobahnanschluss EZ, ca. 2,5 km zum Bad Forstenrieder Park

Ausstattung

Der Keller des Hauses ist größtenteils gefliest. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2016 erneuert.
Das Erdgeschoss ist auch gefliest, sowohl Gäste-WC, Küche als auch der große Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind größtenteils Teppichböden verlegt.
Die Fenster sind aus Holz, im Keller wurden bereits Kunststofffenster eingebaut.

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Lothar Vogl
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

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