Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses im beliebten Stadtteil Mietraching. Die Wohnung punktet durch eine großzügige Wohnfläche von 126 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, das ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien bietet.

Diese Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Selbstnutzer eine hervorragende Gelegenheit. Die helle und gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre Lage in einer begehrten Wohngegend.
Mit einer Kaltmiete von 780 € stellt sie eine solide Wertanlage dar.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und beliebten Stadtteil Mietraching von Deggendorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bieten die nahegelegenen Naturgebiete Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet.

Wohnungsdetails:
Baujahr: 1974
Fenster in Kunststoff: neu 2012
Sanierung/Renovierung: 2015 vollständig saniert und renoviert
Wohnfläche: 126 m²
Garage: Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage. Der Grund davor kann als Stellplatz genutzt werden.
Kellerabteil: Zusätzlich bietet die Wohnung ein eigenes Kellerabteil mit ausreichend Stauraum
Balkon: sonniger Balkon, der sich perfekt zum Entspannen eignet.

Zimmeraufteilung:
3 helle Schlafzimmer
Küche mit angrenzendem Esszimmer – ideal für gesellige Kochabende
Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Flur mit ausreichend Platz für Garderobe
Praktischer Abstellraum

Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die im Zuge der Sanierung 2015 modernisiert wurde.

Energieausweis in Erstellung.

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach “Ohren und Augen” offen – es lohnt sich.

Energieausweis in Erstellung.