Service-Wohnen am Kulturviertel.

Ein Stadtquartier zur Kapitalanlage und evtl. späterer Eigennutzung!!

Trotz Baujahr 1997 zeitgemäß im Konzept, gemacht für jede Lebensphase. Ein Haus, das die Bewohner in den Mittelpunkt stellt und Vorzüge bietet, die das Leben angenehm machen, das Wohnen bereichert und die Gemeinschaft fördert.

Gleich besichtigen – hier stimmt der Preis und das Angebot!

Ideal zentral, Kapuzinergraben 4, nur 300 Meter zur Deggendorfer Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Deggendorf mit seinen ca. 38.000 Einwohnern (Stand 2022) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE – Strecke Nürnberg – Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.

Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im
2. Obergeschoss und verfügt über einen hellen Wohnraum. Das angrenzende große Schlafzimmer erreichen Sie durch eine Schiebetüre. Küche und Bad sind funktionell gehalten. 90 cm breite Türen mit einer lichten Höhe von 2,10 m.

Alle zur Wohnung gehörenden Räume und Gemeinschaftseinrichtungen sind über einen behindertengerechten Aufzug oder über Rampen erreichbar und rollstuhlgerecht ausgebaut.

BJ 1997
Gas-Zentralheizung
59,28 m² Wohnfläche
inkl. Kelleranteil
Rollstuhlgerecht, barrierefrei.
Erbbaurecht: Beginn 03.09.1997, Dauer 99 Jahre. Erbbauzins jährlich: 1998 €
Die Wohnung ist derzeit vermietet: NettoKaltMiete monatlich 480,00 €

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach “Ohren und Augen” offen – es lohnt sich.

Energieausweis in Erstellung. Wir hoffen, wir konnten Ihnen auf den dargestellten Seiten einen Eindruck der Immobilie vermitteln.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung mit allen Einzelheiten und Details in einem persönlichen Termin vor Ort.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.