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Solides 2-Familien-Wohnhaus in Gotteszell – Wenn Sie etwas mehr Platzbedarf haben *****

94239 Gotteszell
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Objekt ID
25514
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
819 m²
Zimmer
11
Baujahr
1972
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
12.05.2032
Befeuerungsart
Ölheizung, Zentralheizung
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
154.10 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. MWSt.
Verfügbarkeit
sofort
Beschreibung

Das Wohnhaus in Gotteszell wurde 1965 in konventioneller Bauweise erstellt und als Einfamilienwohnhaus genutzt.
1972 erfolgte ein Anbau und seit dieser Zeit wurde das Haus als Gästehaus betrieben.
Betreiberwohnung im EG: 80,88 m² Wohnfläche. Der Anbau im EG hat ca. 50 m² Wohnfläche und diente als Gästeraum.
Das Obergeschoss hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 123,70 m².

Durch einfache Umbaumaßnahmen ist das Obergeschoss in eine separate Wohnung zu verwandeln. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden.
Vollkeller, zwei Garagen integriert.

Lage

Mitten im Ortskern von Gotteszell, in toller Aussichtslage. Nur Anliegerverkehr, keine Durchgangsstraße.

Dieses solide Wohnhaus liegt recht sonnig und sonnig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben !

Ausstattung

Kellergeschoss: 115,30 m², Kellerfenster erneuert, Dezember 2013
Erdgeschoss: 130,88 m²
Obergeschoss: 123,70 m²
Böden: Fliesen, Parkett, Teppich
Heizung: Öl-ZH, neu Dezember 2019
Neues Dach, Fallrohre und Dachrinnen.
Zwei neue Haustüren, Nov. 2016

Das Wohnhaus steht momentan leer, es ist sofort zu beziehen.

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Energieausweis in Erstellung !!!!!

Name
Herr Josef Gegenfurtner
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

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