Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon ist ein echtes Juwel, das in einer exklusiven Wohnanlage mit lediglich 5 Wohneinheiten glänzt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie einen gemütlichen Lebensraum, der durch eine solide Ziegelbauweise überzeugt.

Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist durchdacht und komfortabel gestaltet. Das geräumige Wohnzimmer erstreckt sich über ca. 22 m² und lädt zu entspannten Stunden ein. Das Schlafzimmer mit etwa 14 m² bietet Platz für erholsamen Schlaf, und das Badezimmer mit Dusche und WC, auf einer Fläche von ca. 6 m², garantiert Ihnen täglichen Komfort. Die Diele mit ca. 7 m² bietet ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und der Südbalkon mit ca. 4 m² ist der ideale Ort, um die Sonne und frische Luft zu genießen.

Die Wohnung verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Kunststofffenster in 2-facher Verglasung, Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen, eine effiziente Außendämmung und eine charmante Holzfassade, die den besonderen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Zudem finden Sie in der Küche und im Badezimmer Fenster, die stets für eine gute Belüftung sorgen.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Garagenstellplatz, der für 9.900.- abgelöst werden kann.
Darüber hinaus steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Erstellung!

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage in Deggendorf. Das Stadtviertel zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, was für eine entspannte Atmosphäre sorgt.

Die Wohnanlage selbst liegt in einer idyllischen Gegend, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die Ihren Alltag erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, wodurch Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Deggendorf und die umliegenden Regionen gelangen.

Die Region Deggendorf ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Bayerischen Wald. Wander- und Radwege sowie zahlreiche Parks bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung im Freien.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit, und Sie werden die Vorzüge einer harmonischen Wohngegend und die Nähe zur Natur genießen.

- Solide Ziegelbauweise
– Bodenbeläge in Laminat und Fliesen
– Kunststofffenster 2-fach verglast
– Trockenraum
– Großer Südbalkon vorhanden
– Außendämmung
– Holzfassade
– Fenster in der Küche und im Bad – immer gut zu lüften!

Hier stimmt der Preis und die Leistung!

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