Schönes, sonniges Baugrundstück 1617 m² in Deggendorf in einmaliger Höhenlage mit einmalig schöner Fernsicht.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in Kürze. Das Grundstück ist fast eben (leichter Südhang) und kann sofort bebaut werden.

Die zur Bebauung vorgesehene Fläche liegt unmittelbar an der Haupterschließung und man kann direkt die hier vorhandenen Versorgungsleitungen in Anspruch nehmen.
Für die Entsorgung des Schmutzwassers ist die Errichtung einer Kleinkläranlage gem. DIN 4261 im Zuge der Baugenehmigung erforderlich.
Durch das Grundstück fließt eine kleine Wasserrinne, welche überbaut, aber nicht zugebaut werden darf. Hat auch was.

Das Grundstück kann ausschließlich mit einem Einfamilienhaus mit Garage und einem Carport bebaut werden. Die maximale Wohnfläche liegt bei ca. 215 m².

So ein Grundstück gibt es nicht alle Tage – einfach mal ansehen!

Dieses Grundstück liegt ruhig und in sonniger Dorflage ca. 8 Autominuten von Deggendorf entfernt. Den Ortsteil Mietraching erreichen Sie in 4 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Deggendorf mit seinen ca. 38.000 Einwohnern (Stand 2022) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als “Tor zum Bayerischen Wald” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE – Strecke Nürnberg – Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.

Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

- kein Bauzwang
– sichere Kapitalanlage
– sofort bebaubar
– seltene Gelegenheit mit Aussicht
– im Kaufpreis ist die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus enthalten
– Natur und Ruhe sind hier garantiert
– ideal für alle, die Natur, Sonne, Fernsicht und Stille lieben!

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach “Ohren und Augen” offen – es lohnt sich.