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Stilvolle 81 m² Wohnung in zentraler Innenstadtlage in Deggendorf – einfach traumhaft *****

94469 Deggendorf
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Objekt ID
25487
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Baujahr
2019
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
08.03.2030
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe, Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
13.00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Kaufpreis
341.900 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MWST
Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine bildhübsche ca. 81 m² große Stadtwohnung ( Whg.Nr. 3 ). Mit dem Lift können Sie Ihre Wohnung bequem von der Tiefgarage aus erreichen.

Beim Bau wurde besonders auf gute Qualität geachtet. Der praktische Grundriss verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.

Einen Stellplatz in der Tiefgarage können Sie für 18.000.– € erwerben. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 5,90 m² großer Kellerraum.

Eine praktische Raumaufteilung erwartet Sie:

Diele, Kinderzimmer, schönes Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Anschluss für Trockner und Waschmaschine, Wohnen/Küche/Essen und eine ca. 11 m² große Loggia.

Wohnen im Zentrum der Stadt – ein Katzensprung zum Stadtplatz – Vieles zu Fuß erreichbar – einfach ein Traum

Die Immobilie eignet sich vorwiegend für Kapitalanleger, da für diese Wohnung ein erweiterter Kündigungsschutz von 10 Jahren gilt!

Lage

Diese schicke Stadtwohnung mitten im Zentrum von Deggendorf liegt im 1. Obergeschoss.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem, auch zu Fuß, erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Deggendorf mit seinen ca. 37.015 Einwohnern (Stand Januar 2019) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE – Strecke Nürnberg – Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.

Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Ausstattung

- solide Bauweise aus Ziegel – ein warmer und natürlicher Baustoff
– Heizung: zentral mit Grundwasserwärmepumpe – mit diesem Heizungssystem können Sie im Sommer auch kühlen und zudem relativ günstig und zukunftsweisend
– zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– zentrale Schließanlage
– Böden: hochwertiger Parkett und Fliesen
– Fenster: aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollos
– mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnung
– inkl. hochwertiger Einbauküche
– bodengleiche Duschen und Vieles mehr…..

Einfach mal ansehen!

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– !

Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich. Energieausweis in Erstellung.

Name
Herr Josef Gegenfurtner
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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