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Stilvolles Architektenhaus der Extraklasse in Deggendorf in sonniger Aussichtslage mit 2116 m² Traumgrundstück *****

94469 Deggendorf
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Objekt ID
25300
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
2.061 m²
Zimmer
10
Baujahr
1990
Kaufpreis
1.100.000 €
Käuferprovision
3,48 % inkl. ges. MWST
Verfügbarkeit
nach Absprache
Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein Klasse Architektenhaus in bester Lage von Deggendorf.

Das 2116 m² große, toll eingewachsene Grundsstück mit großen Bäumen, lässt Sie sofort in ” Urlaubstimmung “, auch im Alltagsleben, verweilen.

Morgens werden Sie von Vogelgezwitscher geweckt und können ab und zu einen Blick auf die drei Rehe und auf Eichhörnchen erhaschen. Einfach traumhaft !

Zum Wohnhaus gehören eine große Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor, drei praktische Nebengebäude und davor ein eigenes ” Putting Green ” und ein ” Bunker ” für den passionierten Golfer.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 250 m². Die Nutzfläche für das Büro ( auch als Wohnung nutzbar ) nochmals ca. 100 m².

Das Anwesen ist in einem top gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Diese Aussichtslage mit Ruhe, viel Grün und Zentrumsnähe bekommen Sie nur ganz selten !

Gleich besichtigen – es lohnt sich !

Ein Traum, den es nicht alle Tage zu kaufen gibt !

Lage

Dieses hochwertig erstellte Architektenhaus liegt äußerst ruhig und sonnig in bester Aussichtslage von Deggendorf.
Umgeben von stattlichen Bäumen und viel Grün bekommen Sie sogar von Rehen und Eichhörnchen Besuch – auch schön.

Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso sind Sie im Nu im Deggendorfer Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem, teilweise auch zu Fuß, erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Deggendorf mit seinen ca. 37.015 Einwohnern (Stand Januar 2019) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE – Strecke Nürnberg – Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.

Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Ausstattung

- solide und natürliche Bauweise aus Ziegel ( 36,5 cm )
– Fenster: aus Holz mit Doppelverglasung – top in Schuß !
– Heizung: solide und sparsam mit Gas – zusätzlicher gemütlicher Kaminofen – überall Fußbodenheizung
– Böden: hochwertige Sollnhofener Platten und Fliesen – in den Schlafräumen Korkböden
– Treppen: hochwertiges Steinzeug – Treppengeländer hochwertig aus Glas

- Energieausweis in Erstellung !

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– !

Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Helmut Zaglauer
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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