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Tolle 4-5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Deggendorf – ruhige Lage !!!

94469 Deggendorf
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Objekt ID
25508
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
4
Baujahr
1990
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
105.00 kWh/(m2·a)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
16.09.2028
Befeuerung
Gasheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
1990
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
105.00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
Verfügbarkeit
ab sofort!
Beschreibung

Diese tolle 4-5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in guter und ruhiger Lage Deggendorfs und wäre sofort beziehbar.
Das Wohnhaus mit insgesamt 13 Wohnungen ist sehr gepflegt, die Wohnung befindet sich im 3. Stock.
Der untere Teil der Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Speisekammer und Diele.

Der obere Bereich besteht aus einem Gästezimmer und der Galerie, welche zum Schluss als Büro genutzt wurde. Tiefgaragenstellplätze sind seit Jahren angemietet und könnten weiterhin gemietet werden. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Lage

Gute und ruhige Lage im Nord-Westen von Deggendorf. Die Wohnung liegt in einer Zufahrt zu einer Sackgasse und ist in Richtung einer unverbaubaren Wiese ausgerichtet.
10 Gehminuten zum Stadtkern – 3 Gehminuten zum Hauptbahnhof – 5 Autominuten Minuten zum Autobahnkreuz Deggendorf

Bäcker, Metzger und Getränkemarkt sind in unmittelbarer Nähe, ebenso verschiedene Ärzte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in 10 Gehminuten zu erreichen. Zusätzlich gibt es noch einen Kindergarten in der Nähe und ein Landschaftsschutzgebiet, welches zum ausgiebigen Spazierengehen einlädt.

Ausstattung

- Fließen und Laminatböden ( im Kinderzimmer und Schlafzimmer – 2019 neu
verlegt, Holzoptik ).
– Fußbodenheizung (zentral mit Gas) in der gesamten Wohnung ( auch in der Empore )
– Tageslichtbadezimmer, komplett renoviert (2019 incl. Leitungen )
– Fenster doppeltverglast aus Holz, 3 Dachfenster ( Velux ) mit Thermorollo
– Wendeltreppe aus Stahl mit massiven Holztritten
– Kellerabteil, ca. 8 m² ( abschließbar und nicht einsehbar )
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschkeller und Trockenraum
– Kabelanschluss ( TV & Internet ), seit 2022 Internet über Glasfaser möglich
– inkl. Einbauküche mit allen Geräten
Auf der Loggia mit Süd-Ost Ausrichtung ist mit Zustimmung der Eigentümergemein-schaft eine Markise installiert worden.

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Energieausweis in Erstellung.

Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Lothar Vogl
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

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