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Top Büro- od. Praxisräume in Deggendorf, Mettener Str.

94469 Deggendorf
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Objekt ID
25246
Gesamtfläche
298 m²
Baujahr
1996
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
117.90 kWh/(m2·a)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
20.10.2025
Befeuerungsart
Zentralheizung
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
117.90 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Kaltmiete
2.080 €
Nebenkosten
390 €
Mieterprovision
2,38 Kaltmonatsmieten inkl. MwSt
Kaution
4.160 €
Verfügbarkeit
Ab Juli 2020
Beschreibung

Geräumiges und gepflegtes Büro – auch als Praxis nutzbar !

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt ca. 191,90 m² und besteht aus 5 einzelne Räumen, dazu ein geräumiger Empfangsbereich und 2 separate Toiletten.

Im Obergeschoss befinden sich noch 2 weitere Zimmer, die auch als Büro genutzt werden können.
Auch eine Essküche mit Einbauküche befindet sich im Obergeschoss, sowie ein Abstellraum und ein kleines Badezimmer und eine separate Toilette. Im Obergeschoss beträgt die Fläche ca. 105,84 m².

Im Keller kann ein Anteil als Lager genutzt werden.

In der dazugehörigen Hoffläche befinden sich bis zu 8 Stellplatzmöglichkeiten.

Nochmals die Miete:
Die Kaltmiete beträgt 2080.- Euro + MwSt + 390.- Euro Nebenkosten + 20 .- Euro je Stellplatz

Einfach ansehen !

Lage

Diese top gepflegte Wohnung liegt recht ruhig und sonnig in Deggendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München.

Diese Immobilie sollte man gesehen haben !

Deggendorf, mit seinen ca. 35.170 Einwohnern ( Stand Januar 2014 ) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fliest, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A 3 und der A 92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling ( ICE – Strecke Nürnberg – Passau ) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.
Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Ausstattung

- EDV-Verkabelung vorhanden

- Heizung: zentral mit Gas – solide und sparsam !
– solide Bauweise aus Stein
– Fenster: aus Kunststoff
– hochwertige Böden: Parkett und Fliesen aus Granit
– inkl. neuer Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– !

Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Mario Ziegler
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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