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Top Büro – oder Praxishaus mit zwei abgetrennten Einheiten – nah am Zentrum von Deggendorf *****

94469 Deggendorf
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Objekt ID
24967
Grundstücksfläche
620 m²
Gesamtfläche
330 m²
Zimmer
8
Baujahr
1976
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
23.02.2027
Befeuerungsart
Ölheizung, Zentralheizung, Ofenheizung
Baujahr
2008
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
169.30 kWh/(m²·a)
Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MWST
Verfügbarkeit
sofort
Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes Haus in ruhiger Lage mitten am Zentrum in Deggendorf. Diese Lage bekommen Sie nicht alle Tage !

Das klasse gelegene Büro- oder Praxishaus wäre sofort zu beziehen und ist unterkellert.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine große Einheit, lichtdurchflutet und praktisch geschnitten. Die Einheit im Erdgeschoss hat ca. 140 m² und die Einheit im 1. OG ca. 190 m².

Einfach mal ansehen – so zentral finden Sie nicht leicht so eine Immobilie.

Übrigens: Die Immobilie wurde bereits in 2 Einheiten notariell aufgeteilt.

Lage

Diese Immobilie liegt recht ruhig und sonnig mitten im Zentrum von Deggendorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem, auch zu Fuß, erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben !

Deggendorf, mit seinen ca. 35.170 Einwohnern ( Stand Januar 2014 ) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fliest, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A 3 und der A 92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling ( ICE – Strecke Nürnberg – Passau ) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.
Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Ausstattung

- solide Bauweise
– Heizung: zentral mit ÖL ( Fa. Vissmann ) – ( Baujahr 2008 )
– Fenster: gepflegt aus Holz mit Isolierverglasung
– helle und große Räume
– Böden: Fliesen und Teppich
– mit einem wunderschönen Kachelofen
– mit 2 Garagen und 4 Außenstellplätzen
– große Dachterrassen – viel Sonne und sehr ruhig !
– es wurden laufend Renovierungen vorgenommen

- Energieausweis in Erstellung !

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Josef Gegenfurtner
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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