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Top gepflegtes EFH oder mögl. 2-Fam-WH mit Garage und 3 Stellplätzen in Lalling / Rohrstetten *****

94551 Hunding
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Objekt ID
25106
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
373 m²
Zimmer
6
Baujahr
1976
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
19.06.2019
Befeuerungsart
Alternative Heizung, Zentralheizung
Baujahr
1976
Endenergiebedarf
100.70 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MWST
Verfügbarkeit
nach Absprache
Beschreibung

Dieses solide renovierte Wohnhaus liegt in sonniger Lage in Rohrstetten.
Zum Wohnhaus gehört eine Garage und drei Pkw-Stellplätze.

Sie gehen ebenerdig in das Erdgeschoss ( = Kellerräume ). Hier befinden sich ein großer und heller Hobbyraum, der Heizraum, ein Lagerraum und ein Kellerraum.

Im Obergeschoss mit eigenem Zugang befinden sich die Diele, ein Badezimmer mit Fenster, ein WC, ein kleiner Abstellraum, die große Küche, das Wohnzimmer und zwei weitere helle Zimmer und ein großer Südbalkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².

Im Dachgeschoss befindet sich die Diele, ein Badezimmer, ein separates WC, die Küche, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m².

Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2009 in solider Holzständerbauweise neu aufgebaut.

PS: Sie suchen ein Zweifamilienhaus oder Sie möchten das Haus mit 2 Wohnungen vermieten ? Dies wäre nach Umbauten möglich.

Lage

Diese Immobilie liegt recht ruhig und sonnig in Lalling / Rohrstetten. Die Gemeinde Lalling liegt im Landkreis Deggendorf in Niederbayern und zählt zu den Donau-Wald-Regionen des Bayerischen Waldes.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München.

Diese Immobilie sollte man gesehen haben !

Ausstattung

- solide Bauweise + Vollwärmeschutz mit 15 cm – Kfw 70 !
– Heizung: zentral – Stückholzheizung mit Pufferspeicher von 2002 ( lt, dem Eigentümer reichen pro Jahr ca. 15 Ster Holz )
– Böden: Parkett – Laminat – Fliesen – Kork
– Fenster: EG + OG aus Kunststoff – 2-fach verglast
im Dachgeschoss aus Kunststoff – 3-fach verglast

Einfach mal ansehen !

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– !

Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Josef Gegenfurtner
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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