Ein geräumiges Zuhause in ruhiger Wohnlage – Metten!

Dieses Wohnhaus kann als Einfamilienwohnhaus oder auch als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden.
Das ursprüngliche Baujahr des Altbaus ist 1956 und 1991 wurde das Wohnhaus mit einem Anbau erweitert.

Grundstück mit ca. 613 m², ein schön bepflanzter Garten mit Zaun, ist auch für Tierhaltung geeignet.
Eine Einzelgarage und eine Garage im Haus bieten Ihnen viele Lagermöglichkeiten.
Weitere 2 Stellplätze sind auf der eigenen Hoffläche möglich.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 187 m²

Raumaufteilung:

Separater Eingangsbereich mit Treppenhaus.
Erdgeschoss: Diele / Speisekammer/ Küche – Esszimmer – Wohnzimmer/ Kinderzimmer / Schlafzimmer / Badezimmer.
2 Terrassen und Kachelofen im Wohnbereich
Obergeschoss: ( eigene Wohnung möglich)
Diele / Speisekammer/ Küche – Essen – Wohnhzimmer und Balkon / Schlafzimmer
Dachgechoss: geräumiger Speicher mit viel Strauraum!

Keller: Heizungs-Technikraum, Tankraum, Waschküche und 2 Kellerzimmer

Dieses interessante Wohnhaus liegt ruhig und in sonniger Lage in Metten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Das nahe Deggendorf mit seinen ca. 38.000 Einwohnern (Stand 2022) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE – Strecke Nürnberg – Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.

Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

* Bodenbeläge in Lamiat/ Fliesen / Parkett im Wohnzimmer/ Teppich
* Kachelofen im Wohnzimmer

* Südterrasse und eine zweite Terrassse im Osten
* Holzdecken
* Fenster aus Holz mit Isolierverglasung
* Öl-Zentralheizung, Baujahr 1991
* Mit Einbauküche

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

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