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Wohnen, wo andere Urlaub machen… Großes Wohnhaus mit Scheune in Arrach !

93474 Arrach / Ottenzell
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Objekt ID
25191
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
2.113 m²
Zimmer
11
Baujahr
1996
Kaufpreis
430.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MWST
Verfügbarkeit
nach Absprache
Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein Wohnhaus mit viel Platz und einem großen, teilweise 2-stöckigen Nebengebäude ( müßte innen noch fertiggestellt werden ). Das Gebäude wurde ursprünglich als Pension genutzt.

Die Grundstücksgröße beim Wohnhaus beträgt ca. 2113 m².

Vier weitere Wiesen mit einer Größe von ca. 17887 m² können noch dazu gekauft werden. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt dann ca. 20000 m².

Die Raumaufteilung:

KG: kleiner Keller als Heizungsraum
EG: wird teilweise von der ” Oma ” bewohnt
1.OG: 2 Wohnungen mit ca. 40 und 60 m²
2. OG: ca. 100 m²
Speicher: zur Zeit nicht ausgebaut – jedoch ausbaufähig !

Übrigens:

Auf dem Dach befindet sich noch eine PV – Anlage mit ca. 27 kw. Die mtl. Einspeisevergütung beträgt ca. 800.– inkl. MWST. Laufzeit bis ca. 2029.

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Lage

Diese Immobilie liegt recht ruhig und sonnig ca. 1 km von Arrach entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Diese Immobilie sollte man gesehen haben !

Ausstattung

- solide Ziegelbauweise
– mit lichtdurchfluteten Erker und großen Balkonen
– Fenster: aus Holz ( Bayerwaldfenster )
– Heizung: zentral mit ÖL
– Böden: Fliesen – Laminat – Teppich
– Teilkeller ( für Heizung )

- Energieausweis in Erstellung !

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– !

Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Josef Gegenfurtner
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

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