Das hier angebotene Wohnhaus ist eine vielseitige Investitionsmöglichkeit in attraktiver Lage nahe Metten. Das solide Ziegelbauwerk bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und umfasst derzeit vier vermietete Zimmer von jeweils etwa 16 m², ein vermietetes Apartment mit etwa 40 m², sowie ein derzeit leerstehendes Lokal mit einer Nutzfläche von etwa 200 m², einschließlich einer überdachten Freifläche.
Die Mieten:
Zimmer EG, 16 m² – Warmmiete: 500.–
Zimmer OG, 16 m² – Warmmiete: 370.–
Zimmer OG, 16 m² – Warmmiete: 500.– mit Balkon
Zimmer OG, 16 m² – Warmmiete: 340.–
Apartment mit ca. 40 m² – Warmmiete: 490.– mit Balkon
Es handelt sich hierbei um ca. Mieten.

Mit vier vermieteten Zimmern von jeweils ca. 16 m² , einem Apartment mit 40 m² und der Photovoltaikanlage ist das Objekt bereits rentabel.

Das derzeit leerstehende Lokal bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 200 m² und einer überdachten Freifläche, die sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Aktivitäten eignet.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Kombination aus vermieteten Zimmern, einem Apartment und dem großen Lokal ermöglicht eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mietobjekt oder zur eigenen gewerblichen Nutzung.

Attraktive Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend nahe Metten, was die Vermietbarkeit und potenzielle Wertsteigerung unterstützt.

Dieses Wohnhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in eine vielseitige Immobilie investieren möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Übrigens: Bei einem Abriss des Nebengebäudes wäre evtl. ein zusätzlicher Bauplatz möglich!

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zu Metten, was die Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen erleichtert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Verkehrsanbindungen aus.

Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München.

Diese Immobilie sollte man gesehen haben !

- solide Bauweise aus Ziegel
– Heizung: zentral mit Öl
– Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung – gut in Schuss!
– Die Dachflächenfenster wurden im Jahre 2022 erneuert – auch toll.
– Böden: Fliesen / Laminat
– voll unterkellert – Keller in Beton
– Treppe: Belag Marmor – Geländer aus Holz
– inkl. Garage und kleinem Nebengebäude
– inkl. einer Photovoltaikanlage mit 14.10 kWp – Zeitpunkt der Inbetriebnahme: 14.10.2011
die mtl. Einspeisevergütung beträgt: ca. 400.–inkl. MWST

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach “Ohren und Augen” offen – es lohnt sich.

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