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Wohnidylle mit Fernsicht in Bodenmais – Top Landhaus in außergewöhnlicher Lage mit ca. 2000 m² Grundstück *****

94249 Bodenmais
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Objekt ID
25569
Wohnfläche
368 m²
Grundstücksfläche
2.000 m²
Zimmer
6
Baujahr
1978
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
183.20 kWh/(m2·a)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
08.12.2032
Befeuerungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr
2012
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
183.20 kWh/(m²·a)
Kaufpreis
998.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MWST
Verfügbarkeit
nach Absprache
Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein hochwertig erstelltes Landhaus in einmalig schöner Höhenlage in Bodenmais. Zum Wohnhaus gehören zwei Garagen und weitere Stellplätze davor.

Außerdem befindet sich obenhalb des Wohnhauses eine gemütliche Hütte für Feiern, zum Grillen oder einfach nur um auf dem Vorplatz den herrlichen Sonnenuntergang zu genießen.

Gleich nach dem Eingang empfängt Sie eine große, herrschaftliche Diele. Rechts davon befindet sich das Gäste-WC mit der Garderobe. Außerdem gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes Esszimmer, nebenan befindet sich die Küche und ein kleiner Vorratsraum.

Geradeaus lädt Sie eine Bar auf einen Drink ein. Daneben befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Tür zum Wintergarten und rechts geht es zum Teppanyaki Grill, von dem aus Sie einen wundervollen Blick zum Westen genießen können. Einfach traumhaft. Zur Südseite befindet sich ein Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit Entspannung und Ruhe bietet.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon und einmalig schönem Blick über Bodenmais, ein begehbarer Schrank und ein großes Badezimmer. Außerdem befinden sich im Obergeschoss noch drei weitere Zimmer und ein kleines Bad.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, der Tankraum, zwei Abstellräume, der Zugang zu den beiden Garagen, eine Sauna und das tolle Hallenbad mit Tür zum Garten und zur großen Südterrasse.

Unbedingt mal besichtigen – es lohnt sich.

Lage

Bodenmais – die Perle des Bayerischen Waldes liegt inmitten von herrlichen Hochwäldern am Südhang des Großen Arbers. Eine wunderschöne Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Das ganze Jahr über bietet Bodenmais Ihnen Veranstaltungen der unterschiedlichsten Art, vom Bayerwald Grand Prix über die Bodenmaiser Kulturtage bis zum Weltcup-Wochenende.

Bodenmais liegt auf 689 Höhenmeter über NN.

Ob Urlaub pur genießen, sich verwöhnen lassen oder selbst aktiv sein – im heilklimatischen Kurort unterm Silberberg finden Sie alles. Der 3.500 Einwohner zählende Ort hält rund 5.300 Gästebetten für Touristen bereit. Land und Leute kennenlernen – dazu lädt Sie Bodenmais ein. Auch Gesundheit wird in Bodenmais GROSS geschrieben, egal ob Klimakur, Stollentherapie, verschiedene Arten von gesundheitsfördernden Maßnahmen, wie Bewegungstraining, Entspannungstechniken oder Ernährungsseminare. Bodenmais ist auch bekannt für seine Stollentherapie und die Untertage-Klima-Kur.

Dieses wunderbare Landhaus liegt recht ruhig und sonnig mit einem einmalig schönen Weitblick unweit vom Zentrum in Bodenmais. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Diese Immobilie sollte man gesehen haben !

Ausstattung

- solide Bauweise aus Ziegel – ein natürlicher Baustoff
– Böden: Fliesen und Parkett
– Fenster: aus Holz – 2-fach verglast
– elegante Holztreppe ins Obergeschoss
– mit Kachelofen, offener Kamin im Wohnzimmer und ein Kamin außen
– mit Sauna – einfach Entspannung pur.
– tolles Hallenbad mit Gegenstromanlage – wie im Urlaub.
– Heizung: zentral mit Fußbodenheizung – Fernwärme oder alternativ Öl
– gemütlicher Wintergarten mit wunderbaren Ausblick

Exklusiv und Besonders – einfach mal informieren!

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Energieausweis in Erstellung

Name
Herr Helmut Zaglauer
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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