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Wohnidylle mitten im Grünen… Zweifamilienhaus mit 1225 m² Grundstück in Deggendorf / Stadtteil *****

94469 Deggendorf
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Objekt ID
25291
Wohnfläche
211 m²
Grundstücksfläche
1.225 m²
Zimmer
6
Baujahr
1973
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,48 % inkl. MWST
Verfügbarkeit
ab sofort !
Beschreibung

Dieses solide erstellte Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Randlage mit Blick zu Wiesen und Wald in Deggendorf. Der praktische Grundriss und lichtdurchflutete Räume zeichnen die Immobilie aus. Außerdem können Sie hier sofort loslegen – das Wohnhaus steht im Moment leer.

Zum Wohnhaus gehören eine Garage und mind. 2 Pkw-Stellplätze davor.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 125 m² und im Dachgeschoss ca. 86 m².

Die Raumaufteilung:

KG: Heizraum, Tankraum und 3 weitere Kellerräume
EG: Diele, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Speis und ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Südterrasse
DG: Flur, WC, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer und ein großes Wohnzimmer

Einfach mal besichtigen !

Lage

Dieses Zweifamilienhaus liegt äußerst ruhig und in sonniger Randlage in einem Ortsteil in Deggendorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Deggendorf mit seinen ca. 37.015 Einwohnern (Stand Januar 2019) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE – Strecke Nürnberg – Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.
Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Ausstattung

- solide Bauweise aus Stein
– Böden: Laminat, Fliesen und Teppich
– Heizung: zentral mit Öl oder Stückholz von ca. 1985
– Fenster: Holz mit Isolierverglasung 2-fach verglast – seit 1975

Energieausweis in Erstellung !

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– !

Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Name
Herr Josef Gegenfurtner
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

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