Dieses solide erstellte Zwei- oder Einfamilienhaus besticht vor allem durch seine Lage und seine solide Bausubstanz.
Zum Wohnhaus gehören eine Garage, drei Pkw-Aussenstellplätze und ein Nebengebäude.

Außerdem bietet das über 1000 m² große Grundstück viele Möglichkeiten ( Anbau, weitere Erstellung von Garagen, Carports oder anderweitige Nebengebäude oder einfach nur einen Abenteuerspielplatz für Ihre Kinder.

Die Raumaufteilung:

KG: kleiner Abstellraum, Diele, Heizraum mit 2000 l Öltanks, Anschlüsse für Trockner, Waschmaschine und Gefrierschrank, große Garage mit elektrischem Torantrieb, großer Keller- oder Hobbyraum
EG: Diele, Abstellraum, Badezimmer, helle Küche mit Tür zum Balkon raus, helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer
OG: Diele, Badezimmer, drei schöne und lichtdurchflutete Zimmer, Balkon

Diese Immobilie liegt recht ruhig und sonnig in bester Wohnlage in Spiegelau.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Spiegelau, der bekannte Skilanglauf- und Wanderort unterhalb vom Lusen und Rachel, ist ein sehr begehrtes Ziel vieler Touristen. Die Ortschaft selber hat alles zu bieten: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, etc. .

Zur Stadt Grafenau sind es rund 10 km, zur BAB A3 nach Hengersberg ca. 38 km.

Zentrale Lage in Spiegelau, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.

Unbedingt besichtigen – es lohnt sich.

- solide Bauweise
– Heizung: zentrale Ölversorgung mit Einzelöfen
– Fenster: tw. aus Holz und tw. erneuert aus Kunststoff
– Böden: größtenteils gut erhaltener Parkettboden ( toll ) – Fliesen – PVC
– inkl. praktischen Nebengebäude
– inkl. der Einbauküche und auf Wunsch weitere Möbel

Energieausweis in Erstellung!

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich.

Energieausweis in Erstellung