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Wunderschönes Landhaus in Winzer auf Erbbaurecht !

94577 Winzer
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Objekt ID
25190
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
764 m²
Zimmer
4
Baujahr
1998
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
25.10.2029
Befeuerungsart
Zentralheizung
Baujahr
1998
Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Verfügbarkeit
2022
Beschreibung

Dieses exklusive, neuwertige Einfamilienhaus in Ziegelbauweise (Erdgeschoss) und Holzblockbauweise (Obergeschoss) steht in Winzer in einer ruhigen Siedlungslage in toller Sonnenlage – Sackgasse.
Das Wohnhaus,welches auf einem 764 m² großem Grundstück der kath. Kirche steht (Erbpachtzins 75,54 € monatlich, insgesamt 99 Jahre seit Baujahr, Erwerber MUSS die röm. kath. Konfession haben!!!) wurde 1998 erbaut, der Garten ist 764 m² groß und wurde sehr pflegeleicht angelegt.
Die breite Garagenzufahrt ist gepflaster.
Die Heizung ist eine Gaszentralheizung mit Flüssiggas, zudem befindet sich ein toller Kachelofen im großen Wohn-Essbereich.

Der Energieausweis ist in Erstellung!!!

Lage

Ruhige Randlage in Winzer!

Ausstattung

Das exklusive Haus mit schöner Landhausarchitektur und einer Wohlfühlbauweise mit Stein und Holz kann auch sehr gerne erst ab 2022 bezogen werrden (für Interessenten, die evtl. dann in Ruhestand gehen), die Eigentümer würden dann auch Miete zahlen. Aber auch ein zeitnaher Bezug ist möglich.

Die Küche – vom Profi eingepasst – ist im Preis enthalten. Der Koch-,Ess- und Wohnbereich verteilt sich auf ca. 40 m² und bietet eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier steht auch sehr zentral der tolle Kachelofen, der für gemütliche Wärme sorgt.
Strahlendes Highlight: die großzügige Sonnenterrasse – vom Essszimmer aus begehbar.
Die Böden sind im Erdgeschoss,wo sich nach dem Haupteingang auch noch der Hauswirtschaftstraum und ein Gäste-WC mit Fliesen befinden, aus Holzdielen. Alle Zimmertüren sind exklusive, moderne Vollholztüren.

Durch die Vollholztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein räumlich großzügiges Bad hier verteilt auf rund 55 m². Ebenfalls ökologische Holzdielen als Böden.

Die großzügige Garage rundet dieses ökologische Wohlfühlhaus als Gesamtpaket trefflich ab.
Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Name
Herr Lothar Vogl
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

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