Eckdaten der Immobilie

Top Lagerhalle mit Büro in Stadtnähe ... Ortsteil Mietraching *****

Lagerhalle mit ca. 630 m² Gewerbefläche + 600 m² Freifläche und Büro Aufteilung der Lagerfläche: * großes Hauptlager mit ca. 400 m² + weitere 230 m² direkt nebenan - Einfahrtshöhe mit 4 Meter und hohe Lagermöglichkeit. - Betonboden, belastbar und mit Stapler gut befahrbar. - 4 verschiedene Einfahrtsmöglichkeiten ... flexible Nutzung möglich. - mit Starkstom und Wasseranschluss. - ca. 10 KfZ-Stellplätze vorhanden. Aussenfläche: - ca. 60 m² überdachter Lagerplatz, an der Halle - Gesamte Hoffläche mit ca. 600 m² - alles geteert! - Gute Rangier-und Wendemöglichkeiten bei An-oder Abfahrt Zufahrt über Teerstraße und LKW geeignet.

Lagebeschreibung

Randlage in Deggendorf, im Stadteil Mietraching. Zufahrt über geteerte Straße - LKW geeignet. Nur wenige Minuten bis zum Autobahnkreuz Deggendorf - Anschluss zur A3 und A92. Deggendorf mit seinen ca. 38.000 Einwohnern (Stand 2022) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als " Tor zum Bayerischen Wald " bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot. Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE - Strecke Nürnberg - Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen. Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Austattung

Neuwertige Bürofläche mit ca. 51 m² im Erdgeschoss. 2 Arbeitszimmer mit Toilette und Waschtisch - Diele ... eigener Eingang! * Heizung mit Pellet-Zentralheizung - Fussbodenheizung. * Bodenbeläge mit Fliesen und Parkett Option: Ausweitung der Bürofläche um weitere 50 m² möglich. Auch als Wohnung möglich! Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich bei uns und wir können die verschiedenen Mietoptionen besprechen.

Heizungsangaben

Sonstige Angaben

Der Vermieter erwünscht einen soliden Mieter. Eine kurzzeitige Anmietung ist nicht erwünscht. Es handelt sich um ein Wohn-Mischgebiet, für Produktonslärm nicht geeignet. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

No items found.