Eckdaten der Immobilie

Top Lage! Büro- oder Praxisfläche - jetzige Pizzeria in Deggendorf beim Kino *****

Dieses Exposè beschreibt eine Gewerbeeinheit in Deggendorf, die derzeit als Pizzeria genutzt wird. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Deggendorf. Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre. Erdgeschoss (EG) Gastraum: Der Gastraum bietet eine gemütliche und einladende Atmosphäre für die Gäste. Küche: Die Küche ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit. Sie verfügt über moderne Küchengeräte und alle notwendigen Einrichtungen für den Gastronomiebetrieb. Treppe zum Untergeschoss (UG): Eine Treppe führt vom Erdgeschoss ins Untergeschoss. Untergeschoss (UG) Gäste-WCs: Es gibt zwei separate Gäste-WCs, die für die Kunden zur Verfügung stehen. Personal-WC: Zusätzlich steht ein Personal-WC zur Verfügung. Vorratsraum: Ein großer Vorratsraum bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Lebensmitteln und anderen Vorräten. Abstellraum: Ein kleiner Abstellraum für zusätzliche Lagerkapazitäten oder Reinigungsmaterialien. Kühlzellen: Zwei Kühlzellen sind vorhanden – eine für Lebensmittel und eine für Getränke. Tür zur Tiefgarage: Eine Tür führt direkt zur Tiefgarage, wo ein Stellplatz für das Objekt reserviert ist. Besondere Merkmale: Zentrale Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut frequentierten Lage in Deggendorf. Platzangebot: ca. 80 m² im EG und zzgl. ca. 80 m² im UG. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Diese tolle Gewerbefläche liegt mitten in Deggendorf in guter Stadtlage Nähe Kino. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem, auch zu Fuß, erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben! Deggendorf mit seinen ca. 38.000 Einwohnern (Stand 2022) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als " Tor zum Bayerischen Wald " bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot. Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE - Strecke Nürnberg - Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen. Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Austattung

- Ziegelbauweise - Fenster: langlebig aus Kunststoff, Eingangstüre aus Alu, die Küchenausgangstüre aus Holz - Boden: Fliesen - Heizung: zentral mit Gas - inkl. ein Tiefgaragenstellplatz (Zugang direkt von der TG zum UG der Gewerbeeinheit) - Energieausweis in Erstellung.

Heizungsangaben

Sonstige Angaben

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach "Ohren und Augen" offen - es lohnt sich. Energieausweis in Erstellung

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