Eckdaten der Immobilie

Pfiffig ! 42 m² - Eingeführter Friseurladen, auch Büro oder Praxis in Deggendorf-zentrumsnah*****

Dieser schöne, kleine und schmucke Laden (im Moment genutzt als gut eingeführter Friseurladen) befindet sich in der Graflinger Str. 26 in Deggendorf im Stadtpalais. Diese praktische Gewerbefläche ist auch als Büro- oder Praxisfläche nutzbar. Öffentliche Parkflächen befinden sich vor dem Gebäude. Der Laden besteht aus einem großen Raum, einem kleinerem Raum, WC mit Waschbecken und einem kleineren hinteren Bereich. Mit dem Lift gelangen Sie bequem ins Kellergeschoss zum Lager und zur Tiefgarage. Auch praktisch. Wohngeld mtl: Laden ca. 160.--, Lager ca. 16.--, TG-Stellplatz ca. 11.-- Der Verkauf erfolgt zzgl. 19 % MWST vom Kaufpreis. Einfach mal besichtigen.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt zentrumsnah an der Graflinger Straße. Hier werden Sie gesehen. Es handelt sich hierbei um eine frequentierte Lage. Zum Zentrum sind es ca. 300 - 400 m. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem, auch zu Fuß, erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben ! Deggendorf, mit seinen ca. 35.170 Einwohnern (Stand Januar 2014) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fliest, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als " Tor zum Bayerischen Wald " bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot. Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A 3 und der A 92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling ( ICE - Strecke Nürnberg - Passau ) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen. Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Austattung

- solide Bauweise in Ziegel - Schaufenster aus Alu / Kunststoff - Boden: solide Fliesen - inkl. Tiefgagenstellplatz und einem ca. 20 m² großen Lager im Keller - Lift beim Hintereingang (Sie gelangen ganz bequem von der TG zu Ihrem Laden!) - Heizung: zentral mit Gas (sparsam und gut) - Energieausweis in Erstellung. Insgesamt eine solide Bauweise und unweit vom Zentrum an der Graflinger Str. in Deggendorf

Heizungsangaben

Sonstige Angaben

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Energieausweis in Erstellung. Halten Sie einfach " Ohren und Augen " offen - es lohnt sich.

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