Eckdaten der Immobilie

Werte leben - traumhafte Gartenwohnung mit zwei Sonnenterrassen am Zentrum von Deggendorf

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Garten und luxuriösen Terrassen Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einzigartigen 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Eleganz und ein naturnahes Wohnerlebnis perfekt vereint. Diese lichtdurchflutete Immobilie beeindruckt mit hochwertigen Details und einer optimalen Ausrichtung. Highlights der Wohnung: Südgarten mit Gartenhaus: Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem Garten mit einer sonnigen Ausrichtung nach Süden. Das praktische Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Gartengeräte. Zwei großzügige Terrassen: Beide Terrassen sind mit hochwertigem Granitbelag ausgestattet und bieten ausreichend Platz für gemütliche Outdoor-Möbel und einladende Essbereiche im Freien. Heller, offener Wohnbereich: Der offene Grundriss verbindet den Essbereich nahtlos mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und schafft so ein großzügiges Raumgefühl. Küche: Ihr Platz für Ihre neue Küche ist offen zum Wohnzimmer hin. Komfortables Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne, der zum Träumen einlädt. Praktisches Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Einladende Diele: Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und persönliche Akzente. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Alterssitz, die das Besondere suchen. Die hochwertige Ausstattung, der gut durchdachte Grundriss und der wunderschöne Garten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Diese Klasse Gartenwohnung liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Deggendorfer Stadtplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem, auch zu Fuß, erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben! Deggendorf mit seinen ca. 38.000 Einwohnern (Stand 2022) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als " Tor zum Bayerischen Wald " bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot. Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE - Strecke Nürnberg - Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen. Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Austattung

- solider Ziegelbau - Heizung: zentral mit Pellet und Fußbodenheizung - Fenster: langlebig aus Kunststoff - 3-fach verglast mit Fliegenschutz - Böden: Parkettboden und Fliesen - inkl. Kelleranteil - der Tiefgaragenstellplatz kann für 18.000.-- dazu erworben werden - mit Rollos, im Wohnzimmer elektrisch - insgesamt nur 13 Parteien - Eingangstüre mit Einbruchschutz - Energieausweis in Erstellung

Heizungsangaben

Sonstige Angaben

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach " Ohren und Augen " offen - es lohnt sich. Energieausweis in Erstellung

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