Eckdaten der Immobilie

Lage - Lage - Lage - Schmuckes Einfamilienhaus in Bestlage in Deggendorf mit Fernblick *****

Einzigartiges Einfamilienhaus in bester Lage von Deggendorf – mit traumhafter Fernsicht! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert mit einer Lage, die es so nur selten gibt! Hoch über Deggendorf genießen Sie eine atemberaubende Weitsicht – bei Föhn reicht der Blick sogar bis zu den Alpen. Dazu erleben Sie spektakuläre Sonnenuntergänge direkt von Ihrem Balkon oder der großzügigen Terrasse mit Markise. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage erreichen Sie den Stadtplatz in nur wenigen Gehminuten – ein perfekter Mix aus Naturgenuss und urbaner Nähe! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügige Diele Küche Büro Zwei weitere Zimmer Obergeschoss: Vier helle Zimmer Badezimmer neuwertig Diele Zugang zum Balkon mit grandioser Aussicht Highlights: ✅ Einmalige Lage mit unverbaubarer Fernsicht ✅ Perfekt ausgerichtete Terrasse für sonnige Stunden ✅ Zwei Garagen & bequeme Zufahrt ✅ Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Dieses Haus ist eine absolute Rarität – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen von Deggendorf! Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Lagebeschreibung

Dieses interessante Einfamilienhaus ist nur einen Katzensprung vom Stadtplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem, auch zu Fuß, erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben! Deggendorf mit seinen ca. 38.000 Einwohnern (Stand 2022) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als " Tor zum Bayerischen Wald " bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot. Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE - Strecke Nürnberg - Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen. Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Austattung

solide Bauweise Baujahr 1952, jedoch komplett umgebaut im Jahre 1975 Fenster: langlebig aus Kunsstoff Böden: überwiegend Parkett und Fliesen mit Rolläden inkl. zwei Garagen und 2 Stellplätze mit Hallenbad und Sauna Energieausweis in Erstellung

Heizungsangaben

Sonstige Angaben

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach "Ohren und Augen" offen - es lohnt sich. Energieausweis in Erstellung

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