Dieses hochwertig erstellte Wohnhaus mit Doppelgarage und Halle/Scheune liegt in ruhiger und sonniger Dorflage unweit von Plattling und Deggendorf.

Außerdem gehört zum Wohnhaus eine PV – Anlage mit einer Größe von 30 kW/p und einer mtl. Einspreisevergütung von 1.370.– € inkl. MWST.

Die Scheune/Halle auf einer Grundstücksfläche von ca. 1600 m² hat eine Nutzfläche von ca. 240 m².

Die Raumaufteilung des Wohnhauses:

EG: Diele mit viel Licht, Gäste-WC, Küche mit anschließendem Ess- und Wohnbereich (alles lichtdurchflutet), ein großes Büro oder Gäste- Zimmer, eine Speis, ein Hauswirtschaftsraum und eine große, überdachte Sonnenterrasse

OG: geräumige und helle Diele, ein schönes Badezimmer, vier weitere Zimmer und zwei Balkone

Für alle, die das Besondere suchen – einfach informieren!

Diese Immobilie liegt ruhig und in sonniger Dorflage ca. 12 Autominuten von Deggendorf entfernt und ca. 7 Autominuten von Plattling entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

In ca. 12 Autominuten sind Sie in Deggendorf. Mit seinen ca. 38.000 Einwohnern (Stand 2022) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE – Strecke Nürnberg – Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.

Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

- solide Bauweise aus Ziegel (42,5 cm)
– Fenster: langlebig aus Kunststoff – 2-fach verglast
– mit Pool im Garten für entspannende und wundervolle Sommertage
(3,5 m x 7,5 m)
– Heizung: zentral – Viesmann Wärmepumpe – Wasser / Wasser mit
Brunnen
– Böden: Parkett, Laminat und geschliffener Granit
– elektrische Rollos
– Kaminanschluss für Pelletofen
– mit Thermodach (Aufdachdämmung)
– mit Doppelgarage und elektrischen Torantrieb
– mit Staubsaugeranlage – einfach praktisch
– Energieausweis in Erstellung

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach “Ohren und Augen” offen – es lohnt sich.

Energieausweis in Erstellung